房地產調控大事記（1998～2010）2005年3月26日，國務院辦公廳下發了《關於切實穩定住房價格的通知》（國辦發明電〔2005〕8號），明確提出“對住房價格上漲過快、控製不力的，要追究有關責任人責任”。
2005年5月9日，國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知（國辦發〔2005〕26號)，提出了穩定房價的八條措施，提出對個人轉讓住房征收營業稅。
2006年5月29日，國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》。文件的最大亮點是“90/70”政策。
2007年1月16日，國稅總局下發《房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，再次強調預征土地增值稅的問題。
2007年3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月15日，12月21日，2007年央行連續6次加息。
2007年9月27日，央行、銀監會聯合頒布《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(359號文)，政策要求：對於貸款購買第二套房，首付不低於四成，利率為基準利率的11倍；不得發放加按揭、不指定用途貸款、循環貸；嚴格房地產開發貸款，項目資本金不達35%，不得發放貸款等。
2008年10月22日，財政部、國家稅務總局、央行出台政策，降低存貸款金融利率、減免稅費、降低房貸首付。中央政府部門吹響了對房地產救市的集結號。
2009年12月9日，國務院常務會議研究完善促進消費的若幹政策措施，將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢複到5年，遏製炒房現象。2008年的住房優惠政策大部分被取消。
2010年1月10日，國務院發出4號文件，部署當年的房地產調控工作。4月17日，國務院發布《關於堅決遏製部分城市房價過快上漲的通知》（2010年10號文件），新一輪房地產調控全麵開啟。
2010年9月29日，住建部、央行、銀監會等7部門發布3個通知，是為當年房地產調控第二波。10月，10多個熱點城市出台地方實施細則，核心是商品房限購令。
2010年12月10日至12日召開的中央經濟工作會議，提出要實施穩健的貨幣政策。適度寬鬆的貨幣政策完成了它的危機使命。
房地產調控大事記（1998～2010）2011年1月26日，國務院常務會議推出八條房地產市場調控措施(俗稱“新國八條”),二套房的首付提至六成，擁有兩套房以上的家庭禁止購房，限購令被要求擴大到更多城市。
2011年1月28日起，上海重慶開始實行房產稅試點。上海以新購第二套以上住房為征收對象，稅率為04%~06%；重慶以房價為標準，稅率為05%~12%。
最近,我看到資深媒體人袁一泓寫了一本關於房地產的書，又有人來關注房地產，真是一件開心的事。
這幾年媒體人寫房地產方麵的書不在少數，而且大多是一些資深媒體人。一泓可以說是這裏麵資深中的資深，不誇張地說，我們是互相看著長大的。
他看著房地產業從小到大，從幼年的啼哭到青年時的粗聲喘氣，再到中年以後對未來的憧憬和惶惑。我也看到他從初入這行時候的羞澀、稚嫩，到年輕時候的衝動、批判，再到將近中年之後的沉穩與思考。在這樣的背景下，我相信這本書很有看頭。
這本書和其他媒體人寫的房地產方麵的書有一個共同之處，就是它有很多道德假定，把自己放在一個道德優勢和批判的位置來看房地產中所發生過的故事，除了一些專業的評論和個案的描述，大多摻雜著道德判斷。這是目前媒體人寫房地產，特別是小說家寫房地產普遍的傾向。我不能說這樣對還是不對，但是我注意到這是一種常態。
我覺得從房地產行業的發展來看，它的好壞優劣其實要很長時間才能看得清楚，理論上形成看法比事實的發生需要更長遠的時間，如果要從道德上判斷，則需要比理論的形成更長的時間。道德是曆史的，所以需要曆史來沉澱。
換句話說，一件事情、一個個案一分鍾就能講清楚，事情發展的一段過程兩三年就能清楚，但是要把它從理論上講清楚，可能要十年、八年。而要把這件事情、這個過程變成道德上的看法，也許是半生一世都扭轉不過來，最後才能有結果。我並不期望這種道德批判會在我有生之年消失，但是我注意到世界上所有事物之間，由事實到理論再到道德這樣一個變化遞進的過程，首先需要耐心地直麵現實，然後逐步理清背後的規律和理論，最後才能看到它的道德光芒。
圍繞著房地產將近20年的曆史和發展一直存在著吵吵嚷嚷的聲音，看似很多，其實隻有四種。