王先生總計資金30萬元左右,根據理財“三分法”,可拿出30%的資金9萬元投資股票,因為現在股市已累計了較大風險,所以不宜再向股市追加資金。在選股時應堅持價值投資的理念,最好是贏利能力較強的行業龍頭股。大家都是普通老百姓,都不是專業投資人,小心謹慎些總是好的。
然後再拿出30%的資金來投資基金,當然不要再買股票型基金了,一旦風險來臨,股票和基金都造成損失就會陷入僵局。這9萬元可以買一些風險較小但是收益相對穩定的封閉式基金、指數型基金、債券型基金等。
剩下的30%多一點,可以選擇零風險的理財組合。雖然王先生和妻子的收入都很穩定,但為了應付一些意外情況的出現,需要大額開支的時候也可以拿出足夠的應急準備金。所以,建議除了日常開銷所需1萬元,可以拿出3萬元購買必需的保險,如健康險、重大疾病險,意外險等,剩下的8萬元作為銀行活期存款。
在西方各國最流行的三分法是:將全部資產的1/3存入銀行以備不時之需;1/3用來購買債券、股票等有價證券作長期投資;剩下的1/3用來投資房產、土地等不動產業,因為一般情況下房地產是不會貶值而會繼續增值的,這部分投資可以作為後備基金,以便股票活基金風險臨近造成虧損時用來保本或翻本。讓我們來分析一下這樣做的意義:
存入銀行的錢雖然安全性和變現力很高,但收益微乎其微;投入股票或基金的資產雖然收益性比較好,但風險性也很大;投資房地產一般會增值,但是缺乏變現力。所以,把資產合理地分布在這三種形式上,可以相互補充,相得益彰。
相對於大多數二十幾歲的人來說,投資房地產還不是很現實,和西方投資方法還是有些差別,所以可以暫時不考慮。利用三分法的意義是什麼?當然是賺錢啦!
雖然我們的錢不是很多,但是並不代表我們就不能投資,也不能說投資就不賺錢。隻要記住,在投資的時候盡量進行一些短期投資,可根據利率變動隨時進行調整,以合理規避風險。
二十幾歲進行投資,關鍵是——“不要把雞蛋放在一個籃子裏”。盡量選擇多渠道投資,以分散風險。可根據個人的偏好和適合的方式,去合理安排儲蓄、基金、股票、信托等投資比例。把金錢玩轉與鼓掌之間,做一場金錢的遊戲,讓錢生錢,這是三十歲以後變成富翁最重要的一環!
學學快樂房奴的理財經
劉芳今年想結婚,和男朋友相處了4年,現在歲數也不小了,女人一到30就變老,再不結婚,真要把爸媽急死了。可是,結婚得有房子吧,沒房子住哪?雖說,愛一個人就不能計較他的財產,可是最起碼得有一套房子生活吧。和男朋友商量了很長時間,決定按揭一套90多平方米的房子,雙方家長給湊了一部分,自己又東挪西借,終於付清了30萬元的首付。
然後就是每個月定期上交工資,除了吃喝,連一場看電影都舍不得,每天都生活在這種苦不堪言的環境下,兩個人的感情也出現了問題,不再像以前那樣和睦美滿了。愛情在房子麵前漸漸地變成了痛苦,直到一天劉洋實在無法忍受這種生活,和男朋友狠狠打了一架。
男朋友隻說了一句話:你是和我結婚啊?還是和一套房子結婚?劉洋一下子呆住了,她眼中的幸福難道真是建立在一套房子基礎上的嗎?
“你有房子嗎?”“有啊!不過我的房子是按揭的!”二十幾歲,隻要有房子,幾乎都是房奴。這些房奴,被“月供”折磨著,每天住著新房子也開心不起來,甚至有的人整天唉聲歎氣愁眉不展,日子過得並不是很滋潤。其實買房子不一定都要這麼受苦受難,隻要你能作出正確的選擇,完全可以做一個輕鬆快樂的房奴。
計劃結婚、買房的年輕人,更要重視理財。當然,大部分人還得選擇購房貸款,在選擇貸款時,用理財的眼光去看待,也許你會有新的發現。雖然現在房貸理財觀念還沒有引起人們的足夠重視,但房貸絕不僅僅是“我借我還”。事實上,房屋貸款有著很大的理財空間,如何處理好這個問題關係到以後的理財之路。
那怎麼才能做一個快樂的房奴呢?怎麼才能讓愛情和房子兩全其美呢?也許,這些方法能幫你忙:
首先,不要片麵注重首付比例,更不能輕易相信所謂的“零首付”。對首付比例的要求要根據自身的積蓄、具體家庭情況以及投資項目等具體情況決定,那些“零首付”或者是“一萬首付”絕大部分都是開發商宣傳的噱頭,隻會加重你的購房成本。
其次,最便宜的並不一定是最適合的。各種還款方式的利率都有所不同,如果選得好,50萬元的房貸20年可以節省10萬元以上;選得不合適,就會增加還貸金額。每個人情況不一樣,還貸方式也不一樣,可以選擇最適合自己的。
房貸也可以“跳槽”,你知道嗎?不同銀行的產品不盡相同,甚至一家銀行不同時期也會推出不同的產品。如果新產品比較劃算,就可以通過轉按揭實現不同產品間的轉換。因為美國各銀行的利率在不同的時間差別很大,所以美國人的房貸經常會“跳槽”,以此來博取差價。