二、注意明確自身投資能力
能力決定一切，用事實說話，這也是投資的一個要點。不管做什麼投資都要在自己的能力範圍之內。投資理財的目的無非就是讓閑置的資金充分動起來，發揮最大的效用，從而達到最大限度地升值。“借雞生蛋”是個好方法，但也要小心“雞飛蛋打”！更要杜絕“殺雞取卵”的現象，不給自己留後路的做法是愚蠢的。所以，一定要在保證自己正常生活的情況下，進行科學理性地投資。但也不要因為本小或者利小就不去投資，“肯為”才能“有為”，積極的心態加上正確的方法，同樣可以收到本小利大的投資效果。
不動產投資可能會受到國家政策、政治、經濟等多方麵的影響，和金融行業也存在著相互依賴與牽製的關係，所以除了豐富的投資知識，了解各種業態的投資利好，了解區塊價值與發展前景，了解樓盤潛力與投資回報率，還要關心時事，隨時掌握大市場的經濟走勢，才能更好地進行投資，把風險降到最低。
三、注意具備長期利益的觀念
投資不動產不是短期投資，而是一項長期的“工程”，這個過程不僅僅是資金的積累，更是投資經驗的積累。任何事情都不是一蹴而就的，投資房產更不能抱有“一招必殺”的心態。那些急功近利，喜歡短線投資的投機者，雖然短期內也許能獲得一些既得利益，但長遠來看必輸無疑！
世界股神巴菲特投資理論的核心就是集中投資績優股並長期持有。這也是他成為世界首富很重要的“武功秘秀笈”。那些沒有恒心，沒有毅力，總想一夜暴富的人，必定會敗在這些“理財高手”的麵前。事實也證明了，很多缺乏正確投資理財觀念和方法的一夜成富人的投機商、暴發戶們，用不了幾年就被打回“原形”了。因此，要想成為投資理財高手，在投資中取得更大的利益，就必須要抱持長期投資和長期獲益的理念。
還要記住一點：這個世界上沒有最好的投資產品，隻有最適合自己的投資方案。風險無處不在，金子到處都是。選擇適合自己的理財產品，根據自身的能力，然後長期堅持下去，不“盲從”，不“唯利”，理性、穩健的投資，到了三十歲的時候，你一定會讓周圍的人刮目相看！
藝術品投資——讓你的投資有品味
奧運盛會，舉國同慶。奧運會的勝利舉辦不僅是我國實力的一種象征，更為我們帶來了巨大的商機。2008年，“奧運收藏”成為眾多投資者和收藏愛好者心目中炙手可熱的“香餑餑”。
收藏市場上近一段時間最火熱的就是這些和奧運相關的品種，本身保值增值功能就很強的奧運題材的金銀條尤為紅火，甚至出現了斷貨的現象。現在，市場上單純的收藏愛好者已不多見，很多人是為了投資才去的，因此和奧運相關的紀念品、藝術品受到了人們熱烈的追捧。
“咱們國家第一次舉辦奧運會，這東西這麼有意義，以後肯定有價值，多買一些準沒錯！”小李就是個喜歡搗鼓收藏品的投資者。他說：“我爺爺就是個收藏迷，家裏攢下不少好東西，從小受熏陶，我也學會不少，這是個愛好，還能賺錢，我挺喜歡的。”
有小李這樣想法的年輕人也有不少，有了閑錢不幹別的，專門去搞一些藝術品、金銀首飾、古董家具等，其實，這就是一種投資。隨著生活水平的提高，人們的品味也越來越高，投資注重獲利，但投資樂趣也是很重要的一部分。也就是說，投資產品也有二重性。
現在國外有很多投資者，越來越關注投資產品的二重性，比如窖藏一些名酒，不僅能在拍賣會上實現價值，還可以宴請貴賓，凸顯自己的身價。在輕鬆的消遣中賺取利潤，已經成為很多理財者的一個組成部分。關注投資產品的二重性，能夠充分挖掘投資產品帶給人們的效用。即使不賺錢，甚至賠錢的時候，也能夠獲得一定的樂趣，這種快樂恰恰是投資理財的最大回報。