購房者在簽訂購房合同時，一是要寫明交房日期，同時注明通電、通氣、通車、通水、通郵等條件，要明確雙方違約責任，避免日後不必要的麻煩。購房人入住時，燃氣不一定開通。因為按規定，樓房入住率達到70％以上，才能開通燃氣。所以購房人必須在商品房銷售合同的補充協議中作出約定，在入住率達到70％以前，開發商需免費提供液化氣罐，以滿足購房人正常的生活需要。
六、防備規劃藏誤差
按規定，房屋間距與房屋高度比例最低是1比1，因為房子的間距直接影響著居室采光、通風、視野和綠化。而有的房地產公司為減少成本，追求利潤，隨意縮小房子的間距，給購房者的居住帶來不應有的煩惱，同時也會使得房產的品質和內在價值降低。
公積金買房
周老師和愛人也想通過貸款方式買一套住房，解決自己的迫切需要。可後來一打聽才知道，敢情貸款也分類型，一種叫商業貸款，一種叫公積金貸款。周老師辦事情一向低調，不想叫單位知道自己買房子的事情，就跟妻子商量，“要不咱們用商業貸款算了，也多不了多少錢。”妻子一下子就火了：“那可不行，什麼麵子也沒有銀子重要，讓人知道咱們買房子了又有什麼了不起？錢又不是偷來的搶來的！你知道嗎？公積金貸款比商業貸款少好多錢呢！住房公積金個人購房1-5年期年利率為3.6％，比購房商業貸款利率低1.17％。6-30年期年利率為4.05％，比購房商業貸款利率低0.99％！”
根據銀行員工介紹，公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，現在，住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財的焦點。那麼，申請公積金貸款麻煩不麻煩呢？那位銀行員工笑了，不麻煩，隻要以下幾個手續就行了：
一、到當地住房公積金管理中心提出借款申請
借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證複印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條牛，計算貸款額度，確定貸款期限。
二、簽訂借款合同
當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。
三、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證
屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和複印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。貸款辦下來了，中國人的習慣是盡量不要有外債，於是都急著還款。來自中行上海市分行有關數據顯示，該行今年四月起，住房貸款提前還貸額呈明顯上升趨勢。麵對升息的種種猜測，市民熱衷提前還貸也屬自然，然而提前還貸是否真的就能少付利息、獲利獲惠呢？
一些理財專家認為，不論升息是否成真，提前還貸也切忌跟風，須從自身實際出發，“三思”而後行。
1.是否能承受還款壓力
提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。一次性投入過多或許會降低日常生活質量，而升息後每月還貸額的略微增加卻未必會帶來明顯的生活壓力。提前還貸應量力而為，較適合手中有閑錢的市民。
2.是否有更好的理財渠道
精明的理財人士會將手中的貨幣投入到收益最高的項目中。提前還貸也是一種投資渠道，節省的利息支出就是投資的收益。在瞬息萬變的市場中，真的沒有收益更高的投資渠道嗎？
3.有必要急於一時嗎？
貸款合同中明確規定，每年的1月1日銀行有權力根據實際利率的調整情況來重新確定房貸利率，如果銀行沒有調整，那麼這一年全年都按照既定的利率標準執行。也就是說，假使今年某天升息成真，對房貸利率的正式調整也要等到明年1月1日以後。借款人將有充足時間，為用來提前還貸的貨幣尋覓更好的投資渠道。
對於確有提前還貸需要的中行客戶，理財lJ幣也提醒應注意下列事項，做到還款手續“心知肚明”。