東方公司的領先精神，在這房地產開發和銷售中，也得到了充分體現。在李家興的親自組織指揮下，這樓盤銷售大戰的第一次戰役打響了。他運用當年部隊首長組織指揮大兵團作戰的經驗，在連續的廣告效應作用下，吸引大量的購房客戶前來基地現場看房、購房。他從總公司抽調了十幾輛麵包車、轎車，還從朋友單位臨時借了兩部大巴士，停在徐家彙的售樓處等待客戶。並從全公司臨時抽調了三十多名年輕美貌、有大學學曆的男女職工，進行必要的培訓後到現場擔任跟車看房向導，並且進行簡單的樓盤情況解說。
愛國事先組織人員對周圍的房價進行了周密的調查，然後把房價均價又下浮60元，多層為1940元平方米。小高層為2340元，優惠價定為多層1540元平方米，小高層1940元，定到了成本價之內，而且在報紙廣告上也登了出來。整個房價銷售原則、策略，是低開高走，而且是實行一房一價。
廣告登出的第一天，打進來的電話是大量的，售樓處的工作人員認真接好每一隻電話，仔細做好記錄，然後逐一跟蹤。第一天來看房的人不多。第二天、第三天、第四天，看房的客戶就絡繹不絕，接連不斷，有時竟是蜂擁而至。
基地附近的客戶都是直接來到售樓處，市區的客戶們一般是先到徐家彙售樓處，拿了資料，看了小區房屋模型，問了情況，感到滿意，就上了等在售樓處門口的車子，一批又一批的來到了基地現場。每一批總有三十來人，好似一個參觀團。
有年輕的一對一對的，有老倆口的，也有全家五、六口人一同來的，也有單獨一個人的。徐家彙售樓處裏的工作人員，已經把小區的基本情況，向客戶們作了比較詳細的介紹：
這小區的名稱叫“東方花園”，占地100畝，容積率1點6，建築總麵積10萬平方米。其中有6層的多層，8到12層的小高層。總計有近1000套房源。
房型比較領先，每套麵積三房一廳110平方米左右，二房一廳95平方米左右，一房一廳60平方米左右。廳的麵積都在18到30平方米左右。房間、廳，和廚房，衛生間，都是明間。多層一梯三戶、四戶，前後陽台。小高層8層、12層都有電梯。每幢房屋都是人字形屋頂，粉紅色塗料外牆。
整個小區布局合理，錯落有致。小區道路是水泥路麵，40%的綠化麵積，種植各種名貴樹木、花卉等，是名副其實的花園居民小區。
從徐家彙乘上車子，半個小時就到基地現場。大家下了車，先進入了近200平方米的售樓處，寬敞玻璃門麵的大廳呈長方形，平頂上一排排明亮的白色射燈，整個大廳顯得亮堂堂的。一進大廳抬頭一看，正中牆上，有紅、綠霓虹燈不斷閃爍著的“客戶至上、誠信為本”八個大字。裏麵布置得富麗堂皇，地麵鋪著綠色的地毯，大廳裏擺有將近二十隻接待客戶洽談的鋼製小圓桌，每隻圓桌前有四把椅子。
在長長的一排接待客戶的櫃台前，麵向大門並排站立著十幾名年輕的、統一著裝、麵帶笑容的男女售樓人員。他們每見一批客戶進入大廳，就一同亮起洪亮的嗓音，齊聲說道：“歡迎貴賓，東方員工，竭誠為您服務！”
然後，就一個個人手裏挾著售樓資料，來到客戶跟前，把客戶導入座位，開始熱情地向客戶介紹小區情況，進行購房洽談。同時另外的服務人員給客戶，不論大人、孩子每人遞上一杯飲用水。
凡是來到東方公司售樓處的客戶們，不論是在徐家彙，還是基地現場，無不被售樓小姐、售樓先生、服務人員的周到熱情、規範接待、誠心誠意的服務態度所感動、打動、吸引！
後來的情況如何，請看下回分說。