三、關於建築經濟和住宅產業化問題的補充
第一，住宅產業化是住宅工業化的進一步發展，主要利用先進的技術來完成住宅建築設計上的標準化和生產製造上的工業化，集中體現在新技術、新材料、新工藝和新設備的推廣應用，其中住宅產業化的具體操作過程又具體分為六個環節，即建築施工企業獲得土地、規劃和設計、工程施工、建材生產、銷售、物業管理六個環節，通過吸收先進的管理經驗來進行六大環節的再分化，從而進一步的分工，在降低成本的同時也引入更多的專業性人才參與建築設計，從而在降低建築施工企業成本的同時，更大程度的提高建築施工企業的利潤，提高建築經濟的獲益，培養出屬於自己的多方麵核心技術人才，才是其長遠目標。第二，住宅產業化的提出在我國比較晚，尤其是近年來我國原材料價位提高，才導致了住宅產業化思想的流行，由於出現較晚其住宅產業化的構想還存在著一係列缺失，這些缺失導致了在實際操作實施中困難重重，精品住宅和高檔住宅的建造數量較少。縱觀我國當前市場發展形勢，我國房地產業發展勢頭迅猛，尤其國家政府不斷出台相關的政策來鼓勵和市場認可度，精品住宅的住宅產業化趨勢已經成為我國當前住宅建築的發展方向，而廣大住宅企業通過住宅產業項目的再發展可以在新的能源原材料價位上漲的過程中，有效的解決其利潤減少，實現單位收益的提高，並且不斷的吸收先進的多方麵人才，開發新的建築風格精品建築，來提高自己企業的核心競爭力。
現階段，伴隨著我國社會經濟的發展，人均生活水平和人均消費能力有了長足的提高，現有住宅已經無法滿足當前廣大人們對住房的新需求，而不斷價格上漲的原材料也督使廣大建築施工企業改變現有粗陋的施工工藝和管理理念，積極朝著是實施精品住宅建築為主的住宅產業化方向發展，隻有通過新技術的引入和管理工作的科學分配，才能夠在原材料價格上漲的條件下提高單位企業建築施工的收益，從而總體的提高企業的建築經濟回報，提高建築施工企業的綜合競爭實力，並且在發展中注意新型專業化人才的吸收，在精品住宅產業化的途中培養出核心的競爭力才是建築施工企業實現長遠發展的唯一途徑。
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