探究資產評估中的市場價值
理論研究
作者：範俊藝
[摘要]：隨著我國政治經濟的不斷發展，資產評估水平也在不斷提高。其中市場價值理論是評估師在進行資產評估時，采取的重要理論，其具有較高的參考價值。因此，必須不斷加強對市場價值理論的研究，改進我國在該理論研究過程中存在的不足，以推動我國資產評估向著更加科學化的方向發展，進而促進我國經濟的發展。
[關鍵詞]：資產 資產評估 市場價值
資產評估能夠調節資產所有者和經營者之間的矛盾，推動社會的生產，對於促進經濟的平穩運行有重要意義。但是，我國評估師在工作中沒有明確市場價值的定義，對市場價值的類型重視程度不夠，致使資產評估工作發展緩慢，不能切實推動經濟的發展。
一、現階段市場價值研究過程中存在的問題
（一）相關部門重視程度不夠
我國評估部門在進行資產評估時，最大的特點就是重視實用忽視理論，這導致我國評估工作同發達國家相比較落後。在評估時，側重點在評估項目的方法上，沒有對評估過程中的市場價值進行分析。由於忽略了對市場價值問題的分析，導致政府部門在製定相關法律法規時，存在較大漏洞。
（二）對評估結果認識水平不高
部分評估委托方由於自身知識水平較低，對評估工作認識不到位，導致很多評估工作流於表麵。資產評估工作需要委托方和評估師雙方共同完成，是一個複雜且專業化程度較高的工作，但是部分評估工作在結束後，評估結果並沒有實現應有的利用價值，出現這種狀況的原因是，部分委托方僅重視評估結果的內容，忽略了對評估結果價值的探討，對市場價值的分析。企業受製於國家法律法規的要求，被動接受資產評估，對評估結果欠缺科學的分析，沒有達到優化管理項目、優化決策手段的目的。
二、市場價值概念及特性
國際評估準則對市場價值的幾個因素進行了總結，包括自願賣方和自願買方，要求以貨幣單位表示，雙方要進行公平交易，資產展現時間充足，有確定的評估基準日。根據市場價值包含的各種要素，我們可以對市場價值做出一個準確的定義，即，市場價值是自願買方與自願賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之後，所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事、不受任何強迫壓製。
構建完整的市場價值知識化體係，對於市場條件提出較高的要求，以此理論作為資產評估的依據，具有良好的參考價值。市場價值中的各個因素具有較強的理性化，這利於評估師進行資產評估工作。除此之外，市場價值具有的一個最大特點就是，其能夠集中展現各個市場參與者對於市場的意見，是一種市場化的價值。其反映了市場對資產效用的認知方向，由於個體的認知價值觀存在不同，對於資產的效用認知方向也會出現差異，但是對市場整體始終存在一個整體的認知，這就對市場而言需要一個共同的價值觀，統一的價值標準。
三、市場價值類型
基於對市場價值及市場特性的分析我們可以得出，市場的發展不受任何人或事件的影響，其是在公開的條件下進行的，當交易雙方確保交易時間充裕、交易市場的信息準確時，為了尋求較高的經濟利潤就可以實現交易，因此，市場價值就是在公正場合，且當事人較理性化的情況下確定的市場價格。同時，市場價值不是一個確定的價格，其是在符合市場價值條件下，通過貨幣形式展現的最接近科學合理價值的價格。基於此，將市場價值的類型進行分類。