保定先行一步？
理財經
作者：葉林
近期，行走在保定市區，馬路上的車流熱鬧非凡，京N、津B、蘇A、浙C、蒙B……全國各地的車牌，都會突然從身邊疾馳而過。對於這些外地車牌，保定當地居民早已見怪不怪。“估計又是來買房的吧。”“肯定是，你知道未來城賣什麼價了麼？”房子，儼然成為這座小城裏的通行話題。
過去的幾周，河北保定，這座2013年剛晉升為三線城市、以“驢肉火燒”聞名的原直隸總督駐紮地，因為一則“副中心”傳言，樓市被瞬間點爆，房價平均漲幅達30%到40%，成為了全國輿論的焦點。
3月19日互聯網突然開始滾動播出一條新聞，各家媒體都引述了某媒體的消息，稱京津冀三地已經達成共識，初步確定將河北省保定市作為“政治副中心”的首選地。
雖然“副中心”的說法隨後被否定，卻沒有影響房價的飆升。短短時間內，各種傳聞攪動了保定這座古城，帶給人們興奮、躁動、糾結、思考。隨後，河北省在相關規劃中突出了保定的對接首都的若幹功能。不管這會不會是一廂情願，保定樓市因此的“雞血效應”已開始顯現。
喧囂未過，留給保定的是最現實的問題：是誰製造了保定房價飆升的“水分”，製造恐慌式上漲行情？在京津冀一體化中，保定到底有什麼，能承擔什麼角色？
對於建立政治副中心，城市經濟學會副會長牛鳳瑞認為可行性不大。“何為政治副中心？那就是分擔一部分政治功能。”牛鳳瑞說，建立政治副中心，不隻是地理問題、空間問題，還有其他複雜的社會因素，建立政治副中心的設想可以，但是實現的成本、條件和關聯影響太大。“比如搬哪個部門，搬了之後工作方不方便。比如某個部去了保定，那國務院開會他們還要跑到北京來開，成本是很大的”。
多位專家根據保定的城市建設和城市地位判斷，認為保定成為政治副中心的可能性很小。“保定的知名度不夠高，基礎服務配套也不行，尤其是對外交通。保定當年是河北省的省會，就是因為它交通不方便，才挪到石家莊”。
雖然河北省出台《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》和《河北省新型城鎮化規劃》，明確“保定市作為畿輔節點城市，利用地緣優勢，謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區。”但是究竟如何承接首都功能，河北隻是公布了自身意向。多位河北官員說，這隻是省級規劃，不代表中央最終態度。
專家對此表示，河北省在中央沒有明確動作之前將保定定為承接地，並不妥當，應該是“小規劃服從大規劃”。政府並不能左右市場的選擇。“京津冀一體化不是短期的事，可能要20年才能完成，甚至30年。”
但是短短幾周時間裏，保定“副中心”的傳言經曆了確認、否認、再確認、再否認多次變化，真是讓人眼花繚亂。但可以確定的是，保定的房價在傳言的跌宕起伏中扶搖直上。據剛剛發布的《2014年3月中國城市住房價格288指數》顯示，河北保定房價漲幅居全國之首。河北某房產商說，短短十來天的時間，上漲的價格超過了過去5年的總和。
這一切，對於兩個群體來說，是個歡喜的事情。一個是地方政府，因為房價越高城市越有麵子。另一個就是開發商，他們可以賺得盆滿缽滿。
然而，對於當地百姓來說卻是一場突然而至的痛苦，甚至可以說是一場災難。大量資金的滾滾而來，堵死了當地人的生存之路。在這種突然而來的“幸福”麵前，老百姓隻能很落寞。這裏的百姓還很難以適應，無論是平靜的生活，還是不好意思的錢袋子。
我們知道，保定並不是一個經濟基礎很好的地方。這裏的百姓已經習慣了二三線城市的物美價廉，突然有這麼多資金流入，突然有這麼多人流入，突然經濟可能上一個檔次，他們的精力和財力都還難以對接。當保定因為“政治副中心”的風潮來襲的時候，物價勢必就會突然高了，可是他們的一切收入和生活習慣依然徘徊在原地，這無疑是對他們巨大的傷害。
保定這個“政治副中心”成了別人的一塊肥肉，而當地很多人隻能望房興歎了。這對於當地人來說是不公平的。切莫讓保定異化的房價綁架了當地老百姓的幸福生活。