皮膚衰老在組織學上的主要變化為萎縮以及基質和其纖維的改變。到80歲以上由於萎縮，其厚度約為成年時的80％。隨著年齡增加，色素細胞不論在遮蓋部或暴露部都有減少，但在表皮與真皮聯合處，卻可出現局限性色素細胞的聚集與增多。真皮也萎縮，其中以彈力纖維的變化較大，在暴露部位更為明顯，如纖維增厚、扭曲、斷裂和集聚；膠原組織減少，彈性減小、變硬；小汗腺萎縮，數目減少，故老人出汗少，皮膚幹燥。在皮膚的生理功能上，老人的皮膚防禦寒冷的功能降低，對皮膚酸堿度的調節、各種化學刺激的反應都降低，皮膚創傷愈合的時間也延緩。
老年人患皮膚病非常普遍，病種很多，而且皮膚在人體的體表，因此出現異常能及時發現。老年人有其特有的皮膚病。老年人的大部分皮膚病不礙健康，可是皮膚上發生的癌症就需要早期診治。這樣，你就必須具有能力去分辨出哪些老年期皮膚病無礙健康，哪些卻需要去就醫，不能延誤時機。
一、不礙事的皮膚病
老人有皮膚病的非常多，而且病種也很多。由於皮膚在體表，容易及時發現，很多情況，如果你了解，又無何不適，且不影響健康，一般不需治療。
1．老年斑
60歲以後，幾乎人人皮膚上常常會出現棕色的圓形、橢圓形或不規則的色素沉著斑，界線清楚，大小不等。小者幾毫米，大者可有1厘米以上，一般好發在手背、前臂伸側和麵部，隨著年齡增長，會增多增大。色素斑表麵光滑，少數可有疣狀增生，無何不適，一般不發生惡變，不需治療。
2．老年性點狀白斑
為軀幹部及四肢近端出現的白點，綠豆至黃豆大小，圓或橢圓形，這種白斑並沒有像白癜風那樣周圍有色素沉著，也不會發展成大片，隻是散布的點狀，也不發生於麵部。這種白斑也不需治療。
3．老年性血管瘤
老人的軀幹及四肢端還常出現自針頭大至綠豆、黃豆大小的鮮紅色丘疹，表麵光滑，突起於皮膚表麵，常為多發性，也可發生在唇部，如弄破，則有出血，經常出血則可去醫師處診治。
4．老年性疣
老人在軀幹、麵部、頭部及手背可有扁平高出皮膚米粒大至黃豆大，圓形或橢圓形褐色的丘疹，表麵粗糙，伴有細小鱗屑，亦常與老年斑同時存在，亦不需治療。
5．老年性紫癜
高齡老人因血管脆性增高，在受輕微碰撞或無外傷的情況下，會使小血管破裂，出現青紫色或暗紅色的淤斑，沒有不適的感覺，數天後會有淡褐色色素沉著，以後自然消退。以上都是老人特有的皮膚上出現的情況，屬於老年期特有的皮膚病，其他還有皮膚毛細血管擴張、老年性痤瘡等等。在作者調查60歲以上老人中，85％都有以上一種或多種老年期皮膚病。
6．毛細血管擴張症
好發於顏麵，特別是頰部以及前胸的三角區。室外勞動者發病率較高。一般不需治療。
7．脂溢性角化症
60歲以上多見。男性多於女性。好發於軀幹、顏麵、頭部及手背，亦可見於四肢、股部。皮疹由數個到數百個不等，臨床表現為扁平的淡褐色或黑褐色丘疹，米粒大至黃豆大，邊界清晰，稍高出皮麵，圓形或橢圓形，表麵粗糙，伴有細小鱗屑。不會惡變。
8．項部菱狀皮膚
主要表現為項部皮膚局限性變厚，形成大小不規則的菱形或三角形斑塊。局部皮膚呈黃褐色或紅褐色，有明顯的萎縮變性，表麵幹燥、粗糙、較深的皮溝把皮膚隔成許多小皮塊。多見於老年男性。
9．軟疣（或稱皮贅）
為正常皮色或灰褐色的小型良性腫瘤，質柔軟，呈絲狀疣樣，通常有蒂，好發於頸、上胸及腋窩，數個或數十個，一般在長大至一定大小後即停止增大，但可多發，對健康無影響，可作電灼去除。
10．老年性神經纖維瘤
正常皮色或淡色的半球形凸起，表麵光滑，質柔軟，為單發性。亦可發生數個，其大小由黃豆至小指頭大，好發於項背部及脊柱兩旁，有時發生在胸部、乳房部，無需治療。
11．角化棘皮瘤
好發於暴露部位（特別是麵部，亦見於手背部）的良性腫瘤。一般為單發。腫瘤開始時為一堅硬的小結節，呈正常皮色，在2周以後發展迅速而進入靜止期。此時腫瘤呈半圓形，邊界清楚，凸出皮麵，質堅硬。中央凹陷似臍狀，有角化物。一般在靜止發展半年後能自行消退。