節奏已經完全被吳正把控了。
都實踐出真知。
對吳正來，在今的談判開始之前，他都是沒能想出兩全之策的，可談著談著，思路一理順，他似乎已找到了感覺。
當然，這感覺準不準，兩全之策能不能最終成型，他還需要嚐試。
“王區長，你現在理解了，我為啥要直接拒絕拆遷補償方案了吧？”
“是的，五祖祠的繼續存在，確實原本直接的經濟補償重要。”
王世慶很幹脆的點了點頭。
在之前的談判中，他原本是對吳正的咄咄逼人相當不滿的，可現在他卻完全恨不起來。
相反，他還有點感激吳正，幫他點明了其中的利害關係。
“因此，接下來我們要談的，就是擇地按原樣重建的方案對吧。”
“沒錯。”
此時的王世慶，出言已經謹慎了許多。
就算他在擇地重建這一方案上麵有顧慮，他也克製著，沒有急於提出來。
他的顧慮直接被吳正揭破了。
吳正有笑著道：“王區長，要不我再來跟你玩個遊戲？”
王世慶：“……”
你玩上癮了是吧？
還要不要繼續談？
但他嘴裏卻笑著：“好啊。”
“不如我大膽猜測一下，就算是擇地重建這一方案，你也有擔憂，擔心難以滿足洪門大眾的期望對吧？”
王世慶立即又是一臉的驚愕。
這確實是他最為擔心的問題。
和拆遷補償方案一樣，擇地重建也是涉及到補償問題的。
原因很簡單。
就算是擇地重建，新舊址之間本身就存在著地價的差異。
五祖祠現在所在的華山路，可是屬於長寧區最為繁華的地帶。
而長寧區再選擇重建的話，已經很難在繁華地段找到合適的地塊，因此五祖祠的動遷，隻能往較為空曠的地帶搬遷。
這樣一來，又涉及到地價差價的補償問題。
補償問題還遠不止這一點。
嚴格來，五祖祠的動遷，還應涉及到精神補償這一塊。
這個道理，就跟民事糾紛中的精神損失如出一轍。
如果五祖祠隻是普通的民居，那倒好辦，按照統一標準象征性地補償一部分即可。
可問題是，五祖祠可是海外洪門同胞的精神支柱，它的搬遷，給洪門同胞所帶來的精神損害不是一般的大，而且涉及人數也遠比普通民居要多得多。
那麼問題來了。
這個精神補償給多少比較合適呢？
給少了的話，恐怕很難真正讓海外洪門同胞滿意。
可若是給多了的話，那又會引起其他業主的眼紅，又會另起麻煩。
這真的是一個難題。
現在既然吳正揭破了，王世慶幹脆大大方方地承認了，並且起了自己的顧慮。
“你的顧慮我早就想到了，因此我有一個大膽的想法，想跟王區長來協商。”
吳正準備提他的兩全之策了。
“吳先生請。”
此時的王世慶已經非常的客氣。
“第一點，擇地重建的地點，預先得到我的認可，這一點應該沒問題吧？”
“絕對沒問題。”
“第二點，如果重建地點和原址有差距，新址的地皮我要求適當大一點沒問題吧？”