房地產？在劉昌抱怨的話裏出現了房地產這個詞，楊天醒不禁心裏一動。房地產這個行業利潤是高，這些年各大企業一窩蜂似的投資房地產，如果說這裏利潤不高，鬼都不信。房地產催發了多少億萬巨富，媒體上披露的數據可以說明。
一般人的認識誤區裏，這個行業需要大投入，一二線城市裏動輒數十萬平米的建築群，不是小資本能玩得起的。
但現在的楊天醒不這麼看，在楊天醒的認知裏，一些小資本例如數千萬的公司，如果不那麼貪心的話，采取薄利多銷的策略，也能在大公司的夾縫中獲取自己的午餐。
在章閔博士給他留的資料裏，有著這樣一項技術：積木式建房技術，本技術是在工廠裏生產出各種加氣混凝土牆壁，運到建築工地上，在起重機協助下，蓋房子就像搭積木一樣快捷簡便，省錢省時省工。因加氣混凝土技術在2018年取得突破，致使使用加氣混凝土牆壁建房的建築建安成本大幅降低，按照現在價格計算，成本隻有磚混結構建築的一半。
這種加氣混凝土積木式建房技術問世後，顛覆了傳統建築模式，民眾擔心這種隻有混凝土四分之一重量的新型建築材料的強度、壽命等等問題，在大中城市裏的推廣並不順利，隻是到了2022年，經過數年推廣後，才漸漸迎來春天，2023年使用新技術建房的開工麵積達到了3千萬平米，2024年上半年轉而爆發式增長。
大中城市推廣不順利這很正常，那些大中城市的新建築成本構成中，建安成本的比例很小，磚混結構建安成本隻有650元，鋼筋混凝土建安成本也隻有1600元左右，相對它們每平米賣價數千元甚至數萬元這個數字來說，與其采用新技術冒著不被民眾理解而賣不出去的風險，省下每平米300元的成本就不值一提。
率先接受這項新技術的是廣大農民兄弟，他們有宅基地，不需要額外付出購買土地使用權的錢，建新房或者改造舊房首先考慮的就是建安成本，莫說一平米能節省300元，就算隻節省100元，他們都能接受，雖說這種房屋的使用壽命隻有四十年，他們也願意冒險一試。
楊天醒曾經算了一筆賬，如果成立這種自帶建築公司的房地產公司，以350元每平米的價格，每年銷售十萬平米，就可以達到盈利標準。如果以450元每平米的價格出售，年銷售5萬平米就可盈利，這項技術極適合農村地區的小型房地產公司。
年建五百套農村住宅就能賺錢，起點實在是太低了，劉昌完全適合進入這個新領域，隻要自己給他提供技術。
楊天醒不打算讓劉昌進入海水淡化領域，一套日產百萬噸水的淡化廠，即使按新技術標準也需要投資十億元，劉昌家族恐怕拿不出來這麼多錢來投資，就連楊天醒自己的天龍公司，也隻是打算把握住石墨烯膜篩子的生產，不打算搞海水淡化廠。
聽到劉昌催逼自己，要自己拿出新項目，楊天醒故意拿捏了一番才道：“別弄得那麼凶神惡煞的，你剛才說什麼房地產，到讓我想起一件事，我老師那裏還真的開發出一種建房新技術，你想聽聽嗎？”
劉昌的眼睛立刻就亮了。整整一個上午和中午，楊天醒都在講解並製出加氣混凝土牆壁生產廠的結構、設備等圖紙，計算投資。從腦袋裏的碳芯片中調出資料表達在電腦和紙麵上，楊天醒也累得夠嗆。
最後兩人幾乎同時得出結論，一千二百萬的投資完全可以建廠。不過因為股權分歧，兩人一直談不攏。
楊天醒依然按照自己的控股理論，要求以技術投資，占有百分之六十七的股份，劉昌認為自己一千二百萬真金白銀砸下去，隻分得百分之三十三的股份吃虧了。
“技術是第一生產力！”最後不耐煩的楊天醒對劉昌吼了一句。
沒有技術，你那一千二百萬閑錢就是閑錢，能帶來什麼效益？投資金融產品？笑話，你懂嗎？虧死你。存銀行？別鬧了，那有幾個利息錢？投一般的工業，更別提了，你剛才也說利潤低不願意投。
對著還不服氣的劉昌，楊天醒繼續惱火的給他算賬，“青城市周邊所屬縣有八個，居住在農村裏的人口超過三百萬，按照正常比例，每年大概有十分之一，也就是三十萬人有建房或翻新舊房的舉動，每人建房麵積按四十平米計算，這就是有一千二百萬平米的市場，第一年，即使推廣不力，你也能拿下十分之一，就是一百二十萬平米，每平米淨利潤按一百元算，就是一點二億元，你能分將近四千萬，你投了多少？不過區區一千二百萬，叫喚什麼叫喚？