除了寫策劃，想創意以外，更重要的是到客戶那兒做提案了。公司對這一點要求甚嚴，提案時的策劃部的員工一概要正裝，而創意部的，雖然對服飾要求不是很嚴格，但也不容許穿得邋遢，不幹淨了。隻要是提案，通常去四到六個人，所有設備都自行帶去，以期達到讓人感覺放心和專業，一次重要的提案時，策劃部的同事安排先到，並在會議室裏放上輕緩抒情的CD音樂，用空氣清新劑將會議室的房間讓它充滿清香，提案結束時，這家房地產的老板說：“這麼多廣告公司來過我們這兒，通常我就覺得大家是要我們要出多少錢，會有什麼效果，找哪家廣告公司，其實都是個賭博。聽你們的提案哩，就是覺得你們做事專業，感覺你們會用心做好的，這個廣告策劃就先交給你們來執行。”
2000年前後的房地產行業，銷售不溫不火，每個樓盤的銷售，都靠廣告的重點轟炸著，廣告公司隻要有那麼幾家房地產公司的信任，生存就很容易了。
趙祺陵跟進的是益君房地產公司的項目，去過多次之後，趙祺陵問張斌：“張總監，那益君房地產公司，很大一層樓的辦公室，可是工作人員，好像隻有不到二十個人哩？每次去到他們公司去，感覺都是要快關門了一樣？他們還每個月都發一期廣告哎？真不知道他們錢從哪來的？”
張斌聽到笑起來：“你覺得房地產公司應該像什麼？未必像菜市場一樣熱鬧？房地產公司都是那樣的，你看嗬，隻要房子地皮有了，房子設計有專門的設計公司做，房子建築有專業建築公司做，監督有監督公司做，銷售有房地產銷售公司做，廣告，有我們做。你以為哩，房地產公司就是有本事圈得到地皮，就可以搞了。裏麵的人，都是隻要跟進項目就可以，說不定每天打幾個電話，一天的工作就沒事了。”
“可是他們怎麼會有那麼多錢哩？”趙祺陵依然不解。
“不用多少錢的，就是圈地皮的時候，要些本錢，地皮下來，就可以貸款了。建房子的時候，有建築公司墊款，建房建得差不多了，有銀行貸款，根本不要房地產公司自己有多少錢。”
“可是我看不到房子有在銷售，好像根本賣不動一樣哎？”
“哈哈~~他們根本不在乎賣不賣得動，房子建好了，沒人賣就抵押到銀行，不一定賣掉才有錢呀，你還不懂這些套路，做久了就懂了。”張斌解釋似乎有點讓趙祺陵明白了。
“那，如果我們有地，不也可以搞房地產公司了？”趙祺陵似乎有些徹悟。
張斌笑起來：“你要有門路，搞得到地，有地了－－再搞房地產公司，那還不是分分鍾的事，那錢呀，就可以賺飛起來。可惜呀，我們還不都是老百姓家的孩子嘛，還不是在這社會上刨食吃飯？我們也就乞望運氣好點，以後能碰見貴人。”
2000年的春節，跨世紀的春節，本來許麥同趙祺陵商量著要回到許麥老家陪自已的媽媽過的，一是因為有二年沒回去了，二則許麥家隻有她一個孩子，希望給到媽媽更多的安慰。可是因為春節是廣告投入的黃金季節，在趙祺陵的公司裏，幾乎天天加班，一直上班到臘月二十九的晚上，隻好被迫留在了深圳過年。過年，兩人商量著，這個廣告公司可能真是不適合有家庭的人，春節後，趙祺陵給張斌打電話說了情況，平靜的離開了廣告公司。