7.保險公司入圍資質嚴格
2014以房養老不等於放心保
對於什麼樣的保險公司能參與以房養老，同樣也有規定。這主要是為了保護參與以房養老的老年人的利益。因為資金實力雄厚的保險公司才更可能保障老年人的利益。試點意見規定，保險公司首先要滿足3個硬杠杠，一個是開業時間要滿5年，第二個是注冊資本不低於20億元，第三個是償付能力指標要達到120%——就是說保險公司的實際資本要比承擔各種風險所需要的資本多。保險公司還得滿足4個定性的條件，包括保險公司自身的經營管理能力、房地產業務經營能力、法律專業水平、風險精算水平較高。
總體看，試點對保險企業的要求是比較嚴格的，目的是為了讓參加試點的保險公司有足夠水平和能力開辦以房養老業務，保障參與試點的老年人的利益。
其實，以房養老的關鍵是把未來才賣的房子折成現在能用來養老的錢，一個月一個月地讓老年人來花。保險公司相當於起了一個把未來的錢轉換成現在的錢的作用。
保險公司為你提供了一種“時光轉換”的服務，它肯定是要賺錢的。對於沒有後輩親人的老年人，借助以房養老把未來的賣房收入轉換成今天每個月的養老金，同時還能繼續住在熟悉的老房子裏，是比較劃算的。但是主要問題是這個價格轉換老年人是不是能夠接受，是不是會覺得保險公司每個月給的養老金太少。如果真的不需要、也不想留什麼遺產給其他人，那麼照道理應該選擇參與型以房養老。但是如果心理上堅持覺得不能“太便宜”保險公司，同時也想留一些可能的財產給後輩或其他人，就可以選擇不參與型以房養老。