諸多特殊政策的不期而至決定了台湖鎮不是一個普通的城鎮。由北京市6個城鄉一體化試點鎮，到北京市著力建設的42個重點鎮，再到通州現代化國際新城建設確定的特色小城鎮，屢受特殊“照顧”的台湖始終未曾停止過城鎮化的探索。
2010年北京市提出聚焦通州新城，台湖“中心鎮區土地利用反其道而行、重點功能區嫁接高端資源、農村與城市和諧共存”的獨特建設理念也不再“養在深閨人未識”，得以現出“廬山真麵目”。
“謀”與“動”
不同於大多數城鎮，2009年的台湖似乎還有點感謝經濟危機的到來。
正因為有了經濟危機，政府才加大了投資力度，北京市也有了1000億元的土地收儲良機。受益於此，台湖鎮的固定資產投資達到了史無前例的50億元，這在北京鎮域建設的投資曆史上不敢說絕後，也應該算得上空前。
對於如此規模的投資，在與台湖鎮領導的對話中，記者感受到了台湖鎮位置的重要性，這可能是它能備受青睞的原因之一。“這個鎮的區位太特別了，東南緊鄰亦莊新城，西北靠近通州中心城區，也因此成為通州現代化國際新城啟動建設確定的台湖特色小城鎮、運河商務區、宋莊創意港等三個重點區域之一。”台湖鎮領導傳遞給記者的第一信息是，“這是一塊寶地，通州國際新城確定加快建設台湖意在讓這塊土地發揮出更大的效益”。
細察之下，大規模投資的原因並非如此簡單。位置特殊是上天對台湖的恩賜，但如何階段性地對這片得天獨厚的區域進行開發建設，則考驗著區域主政者的執政理念。
對此，記者從台湖鎮得到的答案是“謀後而動”。在台湖鎮看來，如果沒有一個科學的建設理念，“動，還不如不動”。
基於此，台湖鎮在通州區第一個完成了鎮域規劃，於2006年啟動了中心鎮的開發建設。在2009年50億元的固定資產投資中，鎮區投資就達到了23億元，4平方公裏的中心鎮建設已完成了80％。
其實，建設進度的“加速快跑”，並不能完全體現出建設理念的科學性，而土地性質的調整，卻足以說明台湖鎮的與眾不同。
如今，諸多區域利用舊城改造釋放出的建設用地空間，培育房地產業成為經濟引擎，台湖並不鼓勵這種行為，卻反其道而行之，向市相關部門提出將部分建設用地置換為產業用地，用以引進符合區域功能定位的總部型、高新技術型企業。
這是一個什麼概念？“將建設用地轉換成產業用地，意味著這些本能用做房地產開發的土地，隻能發展其他產業。”台湖鎮相關負責人給記者算了一筆帳：在台湖，現在的建設用地出讓價格大約為700-800萬元1畝，而產業用地的出讓價格隻有30-40萬，如果建設用地全部賣出能為台湖創造數億元財政，但要當作產業用地賣出，台湖不僅不能贏利，還會貼錢進去。
看上去這絕對是一個不太劃算的買賣，但卻在台湖黨政間得到了一致認同，是什麼原因讓台湖甘願放棄房地產這一唾手可得的經濟增長引擎，去做可能是北京市第一個在土地上“賠錢賺吆喝”的城鎮。
台湖的答案很簡單：房地產業可能能解決區域發展的一時之需，但絕不是長久之計，隻有發展適合區域定位的總部型、高新技術等高端產業，區域才會煥發無窮的強勁動力，這才是區域賴以生存之本。
必須看到，邁出這一步的台湖實屬難得，舍“近”求“遠”、敢為人先的勇氣隻有極少數人才能具備，畢竟對於守土一方的政府官員來說，發展房地產帶給任期內經濟指標的連年大幅飄紅可能更為實際。
借勢向高端
其實，台湖科學發展的理念，並非始於現在。在對台湖鎮域發展情況進行了解之時，星湖工業園的開發建設著實讓記者吃了一驚，這個於2002年啟動建設的、擁有1510畝土地開發麵積的鎮級工業園，至今還保留著700餘畝的產業用地，原因是園區始終對一些“三高一低”、“五小”之類的企業關閉進入之門，這在遍布京城的大小園區之中實屬罕見。
而對於這份“厚禮”，台湖也已在鎮域內的市級開發區——中關村光機電基地那裏已經找到了使其實現價值倍增的鑰匙。