試析構建我國建築施工企業租賃服務體係促進工程機械租賃業的發展
投資理財
作者：吳楊
摘要：市場經濟體係的逐步完善和建築市場競爭的日益加劇，建築施工企業必須具有強烈的市場意識和競爭意識，努力降低成本，提高生產效益，促進企業發展。而工程機械的租賃比自己擁有其產權能取得更高的效益，這也就推動了工程機械租賃業的發展。本文從租賃服務體係出發，從三個方麵分析租賃服務體係的構建，以推動建築工程租賃業的可持續發展。
關鍵詞：建築 工程機械租賃 法律 租賃服務體係
對於建築施工單位而言，其對工程機械設備的管理效率不高，以及使用中的不當行為使得機械的作用得不到充分發揮，而且機械的購置也是一大筆費用，而機械的租賃則能降低風險。另外，許多先進的國外機械設備存在進口配額和技術封鎖的限製，企業很難購置到先進機械，這樣就可以通過租賃的形式享受到先進設備帶來的好處。在當前形勢下，工程機械租賃業得到一定程度發展，但仍存在許多問題，存在經營秩序紊亂、法律體係不完善等問題，工程租賃業的經營活動得不到保障，下麵就租賃服務體係的構建來推動工程租賃業的發展進行簡要探討。
一、以法律體係推進建築施工行業租賃服務體係的構建
受傳統經營管理思維的影響，我國建築施工行業工程機械租賃業的發展存在權利和責任模糊，生產經營活動得不到保障等問題，急需政府盡快加快立法進程，完善法律體係，推進租賃服務體係的構建，進而為工程機械租賃業的發展創造良好的市場環境。
首先，《融資租賃法》使得融資租賃活動有法可依，逐步推動工程機械租賃業的規模化、集約化發展，為建築施工企業的機械設備租賃提供法律依據。該法律對租賃單位的注冊、業務範圍、租金、租賃方式、租賃合同等方麵進行規範，從而使得工程機械的租賃行為變得規範化、製度化。
其次，建立市場監管體係。對於工程機械租賃單位而言，其可由商務部進行統一的監管，負責行業的發展規劃、信息係統構建、行業自律等，取消內資、中外合資、外商獨資租賃單位在業務上的政策差異，使得所有租賃單位在統一的政策下公平競爭。
再者，工程租賃單位的租賃集資行為被認為成貸款行為，故而將租賃單位的經營活動認為成商業行為，普通銀行不為其提供信用擔保，不接收其貸款抵押，這一定程度上影響了我國工程租賃業的發展，必須盡快完善會計法律法規，允許其加速計提折舊，實施投資減稅、退稅等優惠政策，增強其發展活力，促進其可持續發展。
二、成立建築工程機械租賃協會
一定的宣傳對於工程機械租賃業的發展很重要，對此，在構建租賃服務體係的過程中，需要成立建築工程機械租賃服務，專門負責工程機械租賃的宣傳、溝通等工作，指導工程機械租賃業的發展，促進市場公平競爭，使工程機械租賃市場以良好的發展狀態發展下去。工程機械租賃協會對租賃市場進行定期調研，統計數據資料，對今後的發展前景和當前發展中存在的問題提出建設性意見，指導機械租賃行業健康發展下去。在宣傳上，其為企業與政府溝通的橋梁，既負責將政府的政策傳遞下去，向廣大企業和人民群眾深度解說政策，同時也為政府提供數據資料，促進政府做出正確的政策，促進市場健康發展。另外，協會還是租賃單位、施工單位、機械製造單位、政府部門之間交流的平台，不定期舉辦專題性交流活動、展覽會等，促進信息交流和共享，減少信息不對稱現象。工程機械租賃協會利用法律武器維護相關企業和個人的合法權益，促進行業自律，促進公平競爭。為加大宣傳力度，協會出版專業書籍，指導工程機械租賃行業的可持續發展。