淺談宿舍區物業管理中的安全保衛工作
投資理財
作者：呂曉燕
摘要：物業管理是新興行業中的的一員，在加快城市文明發展建設的腳步、深化居民住房改革以及提高人民的居住水平上具有不可替代的作用。有效到位的安全保衛工作能偶保障業主的生命和財產安全，同時也使公司能夠正常運行。由於目前的社會環境的複雜性以及由於安全保衛工作不屬於營利部門而被相關領導忽視等因素，安全保衛工作問題日益突出，物業管理中的安全保衛工作已成為物業管理工作中的重中之重的工作，也麵臨著極大的挑戰。宿舍區的人口相對比較密集，安全保衛工作要做得更加到位、縝密，確保人員的安全，本文主要針對宿舍區的安全保衛工作進行論述。
關鍵詞：宿舍區物業管理 安全保衛
一、物業安全管理的概念
物業公司采取多種手段和措施以充分保證業主的財產和人身安全，並且維持小區（或者宿舍區）的正常的工作秩序及日常生活的一種管理行為即是物業安全管理。具體來說就是指物業公司的安全保衛人員在物業公司的管轄區域內做好一係列的防盜、防火、防破壞（包括對小區或者宿舍區內的公共設施、花草樹木等）以及防阻燃災害等安全措施，這屬於物業安全保衛工作，在物業管理的眾多工作中屬於最基礎的、也是重要的工作之一，是其他物業工作順利開展的大前提。
對於物業公司來說，安全保衛工作是該公司的生命線，因為安全保衛工作直接關係到物業公司的效益源頭，由於物業安全管理的受製性、服務與管理並存性以及強專業性的特點，所以在安全保衛管理工作中如果稍不留神就可能出現安全事故，動則就會賠償幾十萬。而物業管理又是一個微利的行業，這無疑是一個巨大的損失。因此，建立一個專業性強的安全保衛管理隊伍是必要的，安全保衛管理人員不僅要具有專業知識和業務素質，還要有良好的職業道德，具有高度的責任感。
二、宿舍安全管理製度
由於宿舍是一個居住人員相對比較密集的場所，所以為保護人員的人身及財產安全宿舍的安全管理製度要更加縝密、嚴格。
從用電安全管理方麵來說，第一，宿舍區的用電管理試行責任到人製，專人專職。第二，宿舍內的照明燈等的選用和安裝要符合安全標準，禁止使用大功率電器，以防發生火災，對於電線等易損壞的東西要經常查看，並及時更換裸露、老化的電線。第三，嚴禁違章作業和非專業人員修理與電有關的設備，比如拆除電路等。第四，定期組織員工學習觸電急救措施和發生火災時的自救措施等安全措施。
從消防管理方麵來說，第一，嚴禁員工在宿舍區燃放煙火爆竹，嚴禁員工在宿舍私自存放易燃易爆、易腐蝕、有毒等危險品，一旦發現，嚴肅處理。第二，不準私自牽拉電源線及安裝電器，員工在離開宿舍或在電器使用完的時候及時關閉。第三，嚴禁挪用、破壞宿舍區的消防栓、滅火器等消防設備，保持全出口和消防道的暢通。第四，員工要掌握滅火器等常見消防設備的使用方法。設有爐灶、煤氣、天然氣管道的宿舍區要定期進行檢查，並按照正確的操作流程使用天然氣和煤氣。
從綜合治理方麵來說，第一，禁止在宿舍區的走廊及公共產所堆放垃圾雜物、亂扔果皮紙屑。愛護宿舍區內的花草樹木以及其它公共器材設備。第二，禁止從陽台、窗戶向外丟垃圾、倒水，要把垃圾、雜物放在垃圾桶裏。第三，嚴禁在宿舍的陽台上養花、防止拖把、工具等重物。第四，嚴禁在宿舍內聚眾賭博酗酒。第五，不在中午、晚上等休息時間大聲吵鬧、使用高音器材。