焦讚與軍校進了仁和門，隻見人如蟻聚、貨似山積。焦讚言曰：“若非老哥放出，怎麼見得這般熱鬧去所？”軍校驚曰：“汝好大膽！倘人聽見盤詰，究出是三關逃軍，拿去問罪，且不連累本官？”讚笑曰：“道這一聲，便有何害？”急行到酒館麵前，聞得作樂歌唱、佳肴飄香，讚曰：“可進裏麵沽飲三杯而去。”軍校曰：
“這裏鬧紛紛的，我等難以從容飲酒，當往城東高樓偏僻去處飲之可也。”焦讚聞他這話，遂邀軍校徑往望高樓飲酒。飲至日色將晚，軍校催讚回府，讚曰：“此地難得，望老哥多飲兩杯。今晚隻在此店歇宿，明日回去也罷。”軍校曰：“明日本官見責，我等怎麼回話？”讚曰：“無妨，我自解釋，不致罪加汝等。”軍校見其性急，恐嚷鬧起來被人知覺，隻得依隨，直飲酒至更盡方罷。
飲罷焦讚不肯歇息，邀軍校乘著月色東蕩西遊。遊到謝副使門首，聽得裏麵大吹細擂，作樂飲酒。焦讚曰：“這個人戶好快活也。”軍校笑曰：“你不消說他，此乃謝金吾之家，是你本官對頭，乃當朝第一寵臣，最有權勢。如今領著聖旨來拆滴水天波樓，汝本官回來正為著這些事情。”
焦讚先未知謝金吾之家，也自罷了。此時一知，殺心頓生，謂軍校曰：“汝二人在此等著，待我進去結果了這賊。”軍校嚇得戰戰兢兢，渾身麻了，言曰：“汝生出事來連累我等，不如從速轉回店中安歇。明日回去，本官還不知覺。不然我先回去報知本官，定行重責。”焦讚怒曰：“汝二人要去隻管去，我今定要這般行也。”
二人拖焦讚轉至後麵牆角邊，焦讚說聲：“撒手！”縱身一躍，跳過其牆，裏麵乃後花園也。
焦讚悄悄進到廚房，家人俱在堂上服侍飲酒，隻有一個丫頭在廚房整備酒肴。焦讚抽出短刀，向前將丫頭殺了，提頭走出堂中。隻見金吾居中坐著，樂工歌童列於兩旁，焦讚將那顆頭照金吾臉上擲去。金吾大驚，濺得滿麵是血，大叫：“有賊！眾人快拿！”
焦讚走向前罵曰：“奸佞賊！你認得焦爺麼？”言罷，一刀砍落其頭。眾人見了，各自逃生。焦讚餘怒不息，將其一門不分老幼盡皆殺之。有詩為證：
靜中察天道，天道好循環。
妄意將人害，全家一劍餐。
時夜三更，焦讚將筵中美酒佳肴飽恣一餐。臨行思忖：“謝金吾一家被我殺了，他乃聖上寵臣，豈肯善罷甘休，必貽累街坊受禍。不如留下數句，與人猜詳，庶不貽害他人也。”即以血大書四句於壁，詩曰：
四水星連家下流，二仙並立背峰頭。
明明寫出真名姓，仔細參詳莫浪求。
題罷，複從後園跳出去，尋軍校不見，乃躲於城坳過了一夜。
次日清晨，逃回楊府去了。
卻說巡更軍卒夜聞謝副使府中被盜，亟報王樞密知之。王欽徑往謝府視之，隻見老幼一十三口俱被殺死。壁上大書血字四句，乃是凶手名姓。王欽命人抄寫，進奏真宗。真宗大驚，下命王樞密體訪此事。王欽奏曰：“臣緝訪得殺死謝金吾者，乃楊六郎新招賊徒焦讚是也。”真宗曰：“楊郡馬鎮守三關之地，哪裏有部將來此殺人。”王欽曰：“日前楊六郎私下三關，帶得焦讚同來。乞陛下遣兵圍住楊府搜捉，便知端的。”真宗允奏，敕令禁軍捕捉楊景與凶手焦讚。旨命既下，禁軍百十餘人領旨而行。
時六郎正與令婆計議天波樓之事，忽左右報：“夜來焦讚入城，越牆入了謝金吾府中，殺死老幼一十三口。今皇上差禁軍圍府捕捉。”六郎曰：“這個狂徒，敗吾家門！”道罷，禁軍已一齊衝入捉拿六郎。焦讚聽得這個消息，手執利刃，一直殺入。禁軍見其凶惡，放了六郎，不敢近前捕捉。六郎喝住焦讚曰：“汝生出這等大禍，尚敢拒朝廷之捕耶？好好自縛，去見皇上請死！”焦讚曰：
“這一生也不知殺了多少奸徒，希罕砍這一十三口！我今把這些狗奴殺了，待與將軍回轉佳山寨，看有什麼人來奈我何！”六郎怒曰：
“汝犯下逆天大罪，又說這等不法之話。今若不聽吾言，先斬汝頭去獻！”焦讚乃放下利刀，唯諾而退。禁軍複欲來捉，六郎曰：