然而一旦股市暴跌呢？這些地產界的“老大”還能樂陶陶嗎？請讀者繼續看好戲吧！
事後，我曾問過黃如論先生：“您為什麼在73億元之後就不再舉牌了呢？”
他說了這樣一句話：“再舉牌，我就不是為中等收入的人群蓋房子了！”
啊！我終於明白了，他雖然想打造中南第一大盤“湘江世紀城”，但當價格違背了他蓋房的宗旨以後，他寧可舍棄自己的理想。
這就是黃如論先生難能可貴之處！
話再說回來，黃如論先生這位自視不向強人低頭的成功者，也不得不吞下競拍失敗的苦果。接著，他又重新修改打造“湘江世紀城”的計劃，並開始了大規模的建設。
俗話說得好，無巧不成書。就在第二年——2008年8月初的一天，有一位朋友來“香山金源商旅中心酒店”看我。他拿出一遝有關傳媒報道的材料，說道：
“老兄！不幸被你言中，一年後的今天，中央五部委下達《開展國有土地使用權出讓情況專項清理工作通知》以後，中國第一‘地王’北辰成為了焦點。”
我接過材料看了一遍，大意謂：一，去年的今天，北辰實業股價：12.90元，今天，北辰實業股價已跌至6.77元。換句話說，北辰實業股暴跌近50%，1元錢巳經縮水成5角了；二，北辰實業針對“從長沙退地”引起的風波緊急辟謠：“完全是子虛烏有！”“兩個字：造瑤，四個字：胡說八道。”並聲稱在今年“第四季度開始施工”。我合上材料，退給我的朋友，笑著說道：
“大幕已經打開了，你我就等著看這出戲的結果吧！”
我們家鄉有一句歇後語：巧她爹打巧她娘——巧急（極）了！這時，熟悉“世紀金源集團”情況的某位幹部到了，我急忙問道：
“聽說‘湘江世紀城’建設進度很快，是這樣的吧？”“是這樣的！第一期很快就開盤了。”
“可以給我們講一講黃如論先生在設計‘湘江世紀城’的時候，又有哪些創新嗎？”
“可以！”接著，這位幹部懷著激動的心情滔滔不絕地講了起來。爾後，我請他整理成文，摘抄如下：
打造世界最大的“全城人車分流”社區。
黃如論先生在“湘江世紀城”項目設計中，利用湘江防洪堤與地麵6米高差，架空整個社區，在地麵形成住宅區及綠化，將整個區域的市政交通體係和車庫放在地下，成功實施全國首創“全城人車分流”道路布局係統，形成全世界最大的人車分流社區。在社區中，除了消防通道外，在地麵上見不到任何機動車輛，有效避免汽車尾氣、噪音對居住區的汙染，對提高土地利用率和改善人居環境都具有極大的改良作用。在市政交通方麵，人車分流社區地下市政道路四通八達，層高達4.8米，遠遠超過國內其他類似設計，開闊的空間消除了傳統地下停車場壓抑不安感，更有利於保證駕駛人員的視野，大大提高交通安全係統。在地下照明設計方麵，通過開設大量玻璃通風采光井，在地下市政道路上空及車庫、住宅單元入戶處等地引入陽光照明和自然通風，保證了地下部分也有陽光普照，形成良好的采光效果，同時在通風、節能方麵也有很好的效果。在防洪安全方麵，人車分流體係保證了整個濱江社區的防洪安全性，整個社區的地麵高於百年一遇的湘江洪水水位高程，同時結合防水帷幕、防洪堤、鋼筋混凝土防滲擋牆、堤下防汛通道，形成萬無一失的防沉體係。
打造中南地區最大的濱水社區。
“湘江世紀城”位於長沙市長達百裏的湘江風光帶核心部分，項目整個地形宛如一條吉祥魚騰躍在長沙的三條水係（湘江、瀏陽河、撈刀河）懷抱，可謂水躍三水，吉祥如意。黃如論先生充分運用規劃用地“吉祥魚”一樣的形狀，將項目沿湘江一字展開，保證了社區最大效的親水性，使幾乎所有住宅樓都可以看到湘江風光，是我國城市最大規模沿江風光帶之一，成為中南地區最大的濱水社區。