交通條件
交通條件主要是指城市及居住小區內交通網絡的建立，道路等級、道路通過能力、交通設施是否齊全等方麵。對交通條件的考慮，主要是針對遠郊地點的住宅。由於遠郊或城郊結合部地點的居住小區往往屬於新區建設，城市的交通網絡的完全建立需要一個較長的時期。發展商為了促銷其產品，往往誇大交通條件，甚至采用欺騙或掩飾的手段以誤導購房者。比如在房屋產品廣告上，所列的交通線路圖經過精心編排，所說的到某市中心標誌性建築所花的時間或路程隻是理論上的數據，往往實際條件遠非如此。如果交通條件惡劣，而工作地點又距離較遠時，可能交通時間和交通費用就會很高。因此，從交通條件來看，城市中心地點的住宅要優於城郊結合部的住宅，因為其可節約大量的交通費用和時間，也可以省卻交通堵塞、交通事故等帶來的煩惱。但綜合來看，城市中心區的住宅的價格較高，而且環境條件比城郊結合部要差。
配套條件
配套條件齊全與否，直接決定著該地點住宅的附加價值及升值潛力，同時也決定入住後居家生活方便與舒適與否。配套條件通常是指居住區公共服務設施狀況。這些設施一般包括，行政管理、金融郵電、文化體育、醫療衛生、商業服務、社區服務、市政公用和教育等。具體是要看以下設備及設施配套情況：
1.街道辦事處、居委會、派出所等；
2.菜場、糧油店、日雜店、理發店、超市、銀行、郵局、醫院、公用電房、垃圾站等；
3.托兒所、幼兒園、小學、中學等；
4.餐飲娛樂體閑設施等。
升值潛力
地段決定樓盤的升值空間，好的地段意味著未來樓盤的升值潛力大。從2000年起，各地房價一直是上漲，不難看出，市區樓盤的升值潛力明顯要大於其他區域。而教育、生活、醫療資源完善的樓盤，其升值潛力也是不可小看的。
除了以上五點，其實判斷區位優劣的因素還有很多，比如，人文氣息、餐飲小吃、政府規劃、人氣熱度等等，我們購房的時候，要評判自己最看重的因素，綜合考慮。
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小唐和小王是一個單位的同事，同在市中心上班。2008年，他倆幾乎在同一時段購房。經過一段時間的踩盤後，小王以36萬元的總價通過銀行按揭在郊區購買了一套100餘平方米的房子，其主要理由是自己非常看好這個項目的開發商，政府的規劃會往該區位發展，房屋未來的升值空間很大。小唐則認為這裏形同“農村”，過於偏遠，最終以23萬元左右的總價在北一環附近買了一套100平方米的二手房，理由是能住在市中心、小區環境不錯、現房即買即住、價格便宜。
5年後，小唐發現這套房子不適合自己的居住需求而重新置業，這套二手房的成交價不過50萬元。而小王當初所買的房屋價值已升到了100萬元。小唐隨後也在中海名城買了一套100萬元的房子，就因為選錯區位，他比小王多付出了數十萬元。
點評：購房如何挑選到更有升值空間的區位？有專家說，買房選區位一定要看清政府的規劃和城市發展趨勢；其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適；再次要看該區位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，盡可能買到地鐵、快鐵沿線且性價比較高的優質物業。
三. 好戶型決定好心情
戶型是一套住房的空間結構。住宅戶型的設計是否合理，直接關係到今後生活的舒適和方便，影響到日後居住者的心情，因此越來越成為人們選房關注的一個焦點。
住宅的衛生標準是戶型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環境衛生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標誌。
戶型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用麵積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大於45度。此外還有：
1.住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
2.按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗（包括開向天井的窗）。
3.衛生間應設有直接采光、通風窗，考慮到建築平麵設計的靈活性和可能性。對無通風窗的衛生間規定應設置出屋頂管道，並合理安排進風和排風管道。