做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實。
8.地麵下水情況。
在廁衛放水，淺淺一層就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。
衛生間：檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，對坐便器的下水檢查則最好反複多次地進行排水試驗，看看排水效果，如有“咕咚”的聲音則是正常，另外坐便器與地麵應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封（不得用水泥密封）。
9.測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，最好把水表和電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
建築層高為2.8米，實際高度不宜低於2.6米，層高3米的實際高度不宜低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
10.核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符，落實相關產品的售後維護期及保修工作歸誰做，明確這些權限。
11.房屋麵積的核定：任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋麵積進行核定，得出實測麵積。因此，自己驗收時，隻要將這個實測麵積與合同中約定的麵積進行核對，即可得知麵積有無誤差。誤差較大的，應及時向開發商提出並協商解決辦法。
好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收房入住手續，再次收房時間由雙方另行約定。
相關鏈接：驗房自備工具
1.一個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道是否堵塞。
2.一隻小榔頭或小鋼球（輕敲或滾動）——用於驗收房子牆體與地麵是否空鼓。
3.一個塞尺——用於測裂縫的寬度。
4.一個5米卷尺——用於測量房子的淨高。
5.一隻萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
6.一個計算器——用於計算數據。
7.一支筆——用於簽字。
8.一把掃帚——用於打掃室內衛生。
9.一隻小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——驗房時間長時，可休息一下或用於預先封閉下水管道。
10.一本信箋紙——隨時就收房過程中發現的問題進行書麵登記，並有雙方簽字確認。
驗收不合格如何處理
在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：
1.影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
2.對於不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。
3.拿著交房清單去驗房，不符合標準可退房。物業管理相關事項
1.合同、權利和義務。
（1）按稅國房字（1999）185號文要求，業主應與物業公司簽定由所在地區國土房管局監製的《物業管理服務合同》確定雙方的權利和義務。別以為每月每平方米不過幾元錢，買得起當然住得起，你要看清，你以後要交納的物業管理費到底由哪些方麵構成，清潔費、保安費、綠化費是怎麼核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白，還有，你的小區物業管理公司的資質最好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標準，別在今後的管理當中給你造成不必要的麻煩，如果提前認識這家公司，在今後成立業主委員會的時候你能做到知己知彼。
（2）從收房書注明的收房日算起，物業有一年的保修期，在此期間，開發商將對物業因施工造成各種質量問題進行維修。
2.物業繳費。
（1）當月管理費。
（2）其他費用有小車、摩托車、單車保管費；代繳水、電、煤氣費的保證金（或叫周轉金）等等。
（3）而業主在簽合同的同時，還要支付一筆一次性的管理費用，但千萬要記住，這些管理費用中是不包括供水、供電一戶一表（含抄表裝置）設備費、信報箱與通郵費、電話管線費、裝修管理費等。驗收中發現質量問題應明確記錄在案，督促建設施工單位修整改進。