無障礙提前還款
無障礙提前還款是由民生銀行提出的，是指購房者在民生銀行辦理按揭貸款後，可以隨時向銀行提出提前還款申請，而且，還款金額隻要在第一期的還款金額以上即可，在接到購房者的提前還款申請之後，銀行會在5個工作日之內辦理完成客戶提前還款的手續，主要是不收取違約金。
可轉換房貸
可轉換房貸由光大銀行推出，指購房者的貸款可以在固定利率與
浮動利率之間相互轉換，能夠使借款人更靈活地規避利率波動風險。而且，在浮動利率轉換為固定利率的時候不收取任何違約金和手續費；固定利率轉換為浮動利率時，貸款五年以下者需要交納一定的違約金；貸款五年以上者不需要交納違約金。
貸活兩便房貸
貸活兩便房貸由中國銀行推出，房貸人可以將月供扣款賬戶申請為“房貸理財賬戶”，此後隻要有錢就可以存入該賬戶，當存款餘額達到一定的金額後，超出的部分將被視作提前還貸，可以達到減少房貸利息支出的目的。同時，賬戶本身還具有活期賬戶的所有功能，客戶可以隨時支取其中的資金用於其他投資，比如：股票、基金等。
“貸活兩便”可以按天計算提前還款應該減少的利息，比如貸款人申請40萬元房貸，使用“貸活兩便”業務後，如果該賬戶上有30萬元的閑置資金，銀行就會按照相應比例將11萬元作為提前還貸資金，剩餘19萬元按照活期存款計息。
個貸通房貸
個貸通房貸是由建設銀行推出的，具有“房產一次抵押，貸款循環使用”的功能，隻要是建設銀行的個人貸款客戶，隻要設立一次個人房地產最高額抵押，優質個人客戶就能擁有相應的授信額度，在授信期限內享受自己需要即可貸款的一站式融資服務。比如購房者的房貸款為64萬元，期限為30年，當這處房產升值後，經評估，最高授信額度為100萬元，此時如果購房者需要融資，在按時還貸的情況下，不需要再次辦理貸款審批手續，就可在最高授信額度範圍內多次獲得貸款。
轉按揭
轉按揭是指借款人在住房貸款的還款期內，在貸款銀行的許可下可以出售抵押物，由房屋的購買者繼續償還出售人所欠下的貸款。也就是說，在按揭中的房屋可以進行買賣，隻需要房屋的購房者繼續償還出賣方的按揭房款即可。
但是，在轉按揭的操作過程中，由於房屋仍在按揭中，無法進行二次抵押，第二筆貸款就需要先發放，用來還清業主的貸款，然後在解除抵押並取得房產證後才能辦理房屋產權的過戶手續，因此，轉按揭的手續比較繁瑣，如果業主想要辦理這種業務，最好選擇正規的大型房屋中介，以免出現意想不到的各種風險。
等額遞增房貸
根據銀行的許可，每過一段時間，購房者的月還款金額可以增加一部分，可以增加幾十，也可以增加幾百，但是以後的月還款金額隻能是遞增。比如購房者采用半年遞增25元的等額遞增還款法，1～6月的月還款額為1667元；7～12月的月還款額為1692元；13～18月的月還款額為1717元……
六.房屋貸款“七要七不要”
“七要”
1.申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學曆、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自已的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2.辦按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，如果他購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，他將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3.要選定最適合自己的還款方式。