5. 考慮是否提前還貸
如果出現收入比預期有明顯增多的情況，並且具有了提前還貸款的能力，那是否要提前還貸呢？這還要根據具體的情況來確實，如果你手中的剩餘資金回報率高於購房貸款利率時，就不應考慮提前還貸。反之，如果有多餘的錢但是沒有別的用途，提前還款還是合適的。
6. 首付款的支付數量
關於貸款買房首付款的支付數量，專家認為，在一般情況下，應該盡量多地申請按揭貸款。另外，申請的貸款額度越大，首期付款的額度也就越小，購房人現有的資金除了支付首付款以外，還可以投資到其他收益較高的理財方式上。
如果買房人在有多餘的存款的同時又有別的投資獲利途徑，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，其他投資方式回報率可能會大於支付給銀行的利息。與此相反，如果購房者有多餘的存款，且沒有其他的理財投資渠道，最好是多付首付款，來減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠高於銀行存款的利息。
7. 合理利用銀行的各項優惠政策
當購房者到銀行辦理按揭貸款時，往往會忽視銀行提供給客戶按揭貸款的一些優惠。雖然這些利率優惠在小額的貸款上看不到效應，但用於買房、買車這樣大額的貸款時還是相當明顯的。
看清購房陷阱
作為一種增值型理財方式，房產投資具有一定的風險性。我們投入到房產中的資金數量是巨額的，因此也有很多的不法分子緊盯房產市場，想從中獲取非法利益，所以我們就不得不對購房市場中的陷阱加以防範。
對很多人來說，買房無疑是人生的一件大事。不能“安居”，怎能“樂業”？無論是自住還是投資，房產由於總價不菲而讓人頗費思量，小心謹慎，生怕上當受騙。因為開發商與購房人存在著嚴重的市場信息不對稱，雙方的地位實質上是不平等的。在買房路上潛伏著不少陷阱，我們需要明察秋毫，步步為營。在購房之時需要我們看清的購房陷阱主要有以下幾個：
1. 謹防開發商卷走預售款
隨著房地產市場的發展，房屋的類型也增多了。在購房之時，一定要量力而行，以免因為一時的盲目給自己日後造成沉重的經濟負擔。在確定了購買適合自己的商品房之後，一定要了解開發商是否具有售樓資格。由於開發商和購房人之間存在著嚴重的市場信息不對稱，因此雙方的地位也就是不平等的。現實中，出現了很多開發商卷走人們預付款、在預售房地產上設置抵押、開發商利用集體土地開發房地產等現象，嚴重影響了投資者的利益。因此我們必須嚴加防範，辨別開發商是否具有法律資格。
2. 防止一次性付清房款後被套牢的現象
有些開發商為了加快資金回籠的速度，給予一次性付清房款的購房者一定的優惠，很多具有經濟條件的買家也十分熱衷於一次性付清房款。但是，這種行為是有很大風險的，如果開發商開發的是爛尾樓，很可能給購房者的利益造成極大的損害。
因此，購房之時應盡可能地按照開發商建設工程的進度來分期支付房款，這樣不僅降低了風險，更避免將來被“套牢”。為了避免被套牢的情況出現，我們可以在合同中約定在簽約之時支付房款的10%，簽約之後隨著開發商工程的進度，分幾部分支付剩餘的款項。