我一邊想著天山的美景，一邊聽著吳策劃師的策劃案。
大概一個小時的樣子，吳策劃師講完了。
客觀地講，這的確是一份很好的策劃案，好到什麼程度，好得無可挑剔，幾乎挑不出任何毛病！以吳策劃師的項目設計方向出發的話，這份策劃案已經是最出色的了！
這個會議是老齊在主持，吳策劃一坐下，大家都給他鼓掌！
可見吳策劃師的這份策劃案有多麼出色了！要知道地產策劃公司和房地產公司是買家和賣家的關係，讓買家為賣家鼓掌，這得多不容易啊！如果不是由衷地讚賞這份策劃案，買家會賣家鼓掌？
你去街上買條短褲，花一千塊，你會賣家鼓掌麼？
吳策劃師發言完畢後，公司上層有片刻的交頭接耳，不用聽他們說什麼，就知道他們都非常認可這份策劃案。
但隻有一個人例外，那就是謝董。其實在吳策劃師講了十來分鍾的樣子的時候，他就開始皺眉，後來他皺起的眉梢始終就沒有舒展過，看得出他在入住的高級酒店，酒店鋪著潔白鋪單的大鋪就在他身後，那張鋪正對落地窗，落地窗外是一片蔚藍的大海。
老吳環視大家一圈，擺擺手示意大家安靜下來，他咳了一聲清了清嗓子，扭頭看著我，跟我的眼神有一個短暫的交流。
“各位，聽了吳策劃師的策劃案，我在想‘術業有專攻’這句話說得多麼有道理呀！嗬嗬。”他笑看著大家開半句玩笑道。
他緊接著看著大家，正色道：“以我的經驗和直覺判斷，這份策劃案相當不錯，咱們客觀地說，不會因為人家是代理商就故意用苛刻的語氣評判人家的勞動成果對不對？嗬嗬，這份策劃案做得好，而且可行性非常好，不知在座其它各位是什麼想法？”
老齊理應先征求謝董的一件，但謝董在會議開始之前，就對大家說，他隻是旁聽，老齊主持會議，該怎麼著怎麼著，不要因為他旁聽而感覺有什麼不自在的地方。
簡言之就是，大家不必管他，當他不在一個樣。
坐斜對麵的幾個公司領導附和著老齊的話，也都說不錯不錯，不過還需要深入的調研報告，論證這份策劃案的可行性。因為這是一個很難對付的項目。
當著謝董的麵，大家不敢抱怨說這是個棘手的項目，是謝董準備拿下這個項目，公司其它高層其實根本不看好這個項目！因為大家都認為這個項目很棘手，因為那塊地皮上有很多古風格的建築群，首當其衝的問題，怎麼開發這塊地皮，在保持原有清朝建築群的同時怎麼開發這塊地皮？
吳策劃師的策劃案的主要思路就是，在保持那塊地皮外立麵基本不變的前提下，對內部建築建構進行改造，使之符合餐飲、酒吧、品牌專賣店等商業設施的建築要求。也就是外表做舊如舊，裏麵煥然一新，然後招商最時尚的餐飲、酒吧、商業入駐。打造老建築內街式商業中心。
他的策劃案的確做得很到位，在這條思路上他已經想到了盡善盡美！沒有比這更好的設想了！
少頃，大家的思維從吳策劃師的策劃案跳出來，又回到了一個與阿波羅地產利益休戚相關的問題。
那就是如果我們拿下這塊地皮，因為它處在a省m市的市中心，光地皮價就是三個億，因為那塊地皮還不小！
因為投資巨大，所以大家所感到的風險也就越大！如果我們從當地政府那裏買下這塊地皮，按照吳策劃師的方案把它做成一個老建築內街式商業中心，如果這個項目做好了，如果有預期的回報，那自然很好。可是如果項目做失敗了，那對公司卻是一筆重大的損失！
三個億絕不是小數目！
對此，大家又開了新一輪的討論。
“不能買！”
這時候一直沉吟不語的謝董說話，他這句話打斷了大家的討論，也切斷在座所有人的思路。
不能買？難道搶？土地國有，房地產商們都是從政府那裏拿地，難道去搶政府？除了買，難道還有別的辦法麼？
謝董似乎並不想直接拋出自己的想法，他隻說不能買，並不打算順著這個思路講下去，而是把問題再拋給了大家。
“你們想想，我粗略估算了，買下這個地皮，至少需要三個億，如果項目做成了，這個三個億是很快就會回來了，如果項目做不成，這三個億就等於打了水漂。你們想想看，有什麼辦法”謝董看著大家道，他的表情十分嚴肅。