我的意思是說我們不僅要以租賃的形式拿下那片廠房，還要拿下那處正在掛牌滁州的商品住宅。先花力氣打造老建築內街式商業中心，那住宅地拿下來之後就開發高檔商品住宅區。等商業中心開始運營之後，我們再推出那塊高檔商品住宅區，讓商業中心來拉動商品住宅區的房價！
兩者的關係是商業中心帶動商品住宅的銷售，而商品住宅的銷售又將促進商業中心的繁華。兩者相輔相成，相互促進。這樣一來，我們在商業中心的資金回籠問題，就從商品住宅區的火爆銷售中得到了補償。而且商業中心的建設，雖然資金回籠要慢一些，但從長遠來看，盈利的持續和遞增的！
這就是我的全部思路！
當我把我的思路詳細闡述完畢後，謝董竟然像個小孩子一樣眉開眼笑了！
公司的高管以及董事局的董事們都感到非常驚訝，他們或許沒有想到初來乍到我的，就給他們在印象上扔下一枚重磅炸彈！
以致於我闡述完坐下來之後，他們都還沒完全反應過來呢，有的麵麵相覷，有的有些發愣地盯著我。
直到老齊帶頭鼓掌，他們才突然醒過來似地，紛紛鼓掌！
頃刻間，整個會議室裏掌聲雷動！
散會後，老齊直接進了我的辦公室，他對我今天在會議上的表現感到相當吃驚！
“好家夥！不愧是姓顧！”他用力拍著我的肩膀大笑道，“你今天在會議上的表現，讓你在阿波羅地產一舉成名了！哈哈哈！”
我捏著鼻子，嗬嗬一笑道：“哪裏哪裏，我也隻是突然得到的靈感，這還多虧你陪我去M市考察呢。假如沒有去考察的話，我斷然是想不到這些的！”
“白文軒果然有眼力啊！哈哈哈！”老齊又拍著我肩膀大笑道，“正像我第一眼看見你時你給我的感覺那樣，一點都沒錯，的確是個人才，文武雙全！看來以後我們阿波羅再開發什麼項目，根本不必去請什麼地產策劃公司了。阿波羅地產有你就夠了！哈哈哈！”
“老齊，你太誇我了。”我嗬嗬一笑道。
老齊掏出雪茄盒，遞給我一支雪茄，笑道：“嚐嚐看，古巴貨，你別老抽香煙，香煙哪有雪茄夠味呢！”
我擺擺手笑道：“我還是抽香煙的好，我總感覺嘴裏叼著那麼大一支乖乖的，嗬嗬。”
“你這家夥！”老齊也不勉強我，叼上雪茄點上火，品鑒般地吸了上一口，看著我道，“為什麼不早點告訴我你的想法，故意讓我為你的才華吃驚嗎？你這家夥！”
我沒說話，低頭吸煙。
“這下謝董高興了！”老齊噴出一口煙霧，笑看著我道，“你為公司幹了一件大好事，既然解除了我們的擔憂，又為謝董獻了一良計，我想謝董也還沒想到這麼出奇製勝的招數！哈哈哈！”
我把香煙從嘴裏移開，噴出一口煙霧道：“現在評判還為時過早，廠房改造成商業中心這個項目至少要1年以上，那處房產項目的開發一般需要2年左右的時間，所以還不能馬上就能看出效果。”
“這不正好麼？”老齊笑看著我道，“等房產項目開發出來後，商業中心肯定已經很繁華了，到時候那房產項目的小手絕對火爆！”
我抬手捏著鼻子，笑笑道：“但願如此吧！不過當前的問題是要盡快把那兩塊地皮拿過來，以免夜長夢多，我們能想到這些，其它開發商早晚也能想到這些，要知道每個房地產公司都有他們的錦囊呢！”
“對此您的看法是？”老齊看著我道。
我笑著伸手點了一下他道：“你看，又來不是？難道就那麼喜歡對我用‘您’這個字？”
老齊也伸手點了我一下哈哈笑道：“噯，我是情不自禁地對你刮目相看了，十分佩服，相當佩服，所謂有才華的人，不就是那種能想到別人想不到的辦法的人麼？哈哈哈！”
“我的想法，”我噴出一口煙霧，看著他道，“我想找家好的設計公司，委托他們對商業中心的項目做了精致的概念設計，以文本的形式提供給區政府，藉此引起了區政府領導非常大的興趣，為我們爭取更為低廉的租金，我們最好能把租金控製在0.5元/平方米/天，這樣一來，我們要把承擔的風險和成本盡可能地降到最低！”
既然我的策劃案博得公司上層的一致認可，我也很高興。