第25章 私營公司怎樣選擇公司場所(1 / 2)

1.如何選擇商店位置

對於一個企業來說,公司所處的環境至關重要。若經營門市生意,就一定要選址於繁華街道或商業場內。如果沒有店鋪生意的業務,不妨將公司搬到商業大廈之上去經營。

如前所述,在尋覓理想經營地點時,有很多方麵的因素要加以考慮:

(1)人口和交通情況:人口密集的地區,會為門市生意帶來大量的顧客。車水馬龍,交通越方便,也會使企業越運轉越得心應手。

(2)周圍競爭情況:假如該地區存在大量的相同企業,可能會有兩種情況:第一種情況是成行成市帶旺了那一個區域。例如,電腦市場,那裏電腦店麵雲集,生意反而會更好做。另一種情況就是,那一些存在於附近位置的店鋪,會構成同行間的嚴重競爭。例如大家同樣是百貨商店,隻相隔幾米遠,便會造成巨大的競爭。

(3)原料的供應情況:假如企業所在地鄰近原料供應場所,則企業會在生產上得到較大的方便。

(4)勞動力供給情況:每一個區域或地區都有自己的工作標準,例如香港中環可能是全港工資標準最高的地方,而屯門、大埔則顯然會相對工資較低。不過同時要考慮地址是否較為偏僻,是否有人願意到此上班。

(5)租金情況:譬如說香港寸金尺土,租金當然是企業一個不小的支出,旺區的租金動一動就跳一跳。最差的情況,就是一些橫街和後巷。有時候連郵遞員和警察都不知道的位置,租金也相當昂貴。

我們經常看到有些新開的商店,沒幾天就關門了,最常見的原因就是商店位置選擇不當。俗話說:小生意就是靠地點的生意。由此可見商店的位置可以決定商店經營的種類與方式。

如上所述,對於商店的選址,除了考慮當前的各個方麵外,還要了解將來發展計劃。如交通開發計劃,社—區發展計劃及商業區的建設計劃等。同時更要了解同行競爭者的動向。而事前要考慮哪些問題呢?

該地區交通情況是否良好?隻有交通發達,消費群體才會多,才能醞釀商機。

該地區是否有方便的銀行服務?

該地區是否離商店主要供應商較近?

該地區是否有吸引地區事物,如公園、劇院、學校等?

該地區同行業的競爭是否激烈?

與鄰近商店是否能形成相容互補?

若在郊區開店,道路是否良好,停車場是否足夠?

商店在該地區是否有發展潛力?

若在市中心開店,考慮該地區是否有便利的大量運輸係統,或能否允許通行大型貨車?

同類商品是否有別於其它的大型商店?

依據上麵的提示,如果你的評估結果,回答“是”較多,那麼設置商店位置則為理想;如“否”多,則要慎重考慮一下在本地區開店與否。

2.餐飲業如何選址

民以食為天,店以人為先。餐飲業的興隆與否,由廣大的消費群體所決定。隻有靠近廣大居民的生活區域,符合居民的消費水準,餐飲業才會興旺發達。

無論經濟怎樣迅速發展,人民的生活水平怎麼提高,吃飯總是不能少的,“吃”是人的生存之本。人們怎麼才“吃”得實惠,“吃”得方便是廣大消費者關注的問題,所以餐飲店麵位置的選擇將是你生意興隆的有利因素。具體的條件大致有以下幾個方麵。

(1)是否靠近消費群體

隻有消費的存在,才會有市場的存在,看一看現在及將來,是否靠近居民生活區及生活服務區。

(2)了解居民的消費習慣

由於受周圍環境及工作環境的影響,人們的飲食習慣不盡相同。

(3)了解當地居民的消費水準

這個資料是消費地區消費活動的直接指標。也是餐飲業的重要指標,依此,可以製訂出消費水平合適的餐飲服務,確定服務檔次。

(4)考查店麵周圍環境

如果周圍環境汙染嚴重,躁音影響很大,人們是不喜歡到這個地方來的。盡量要選安靜、衛生的地方。

(5)店麵前是否有寬敞的存車場所

一般來說,消費者不但喜歡得到優質服務,更喜歡自己財產的安全,行動的方便。寬敞的存車場所,會給在擁擠的都市生活的人們帶來許多舒適。

3.文化娛樂場所的選址

文化娛樂場所是人們消遣和休憩的地方,特別是在快節奏的經濟發展大潮中,人們希望擁有一片放鬆的空間,調節緊張的情緒。文化娛樂場所的選址同樣是至關重要的。