肖樂和詹雲翔一直在密切關注家樂福的動作，讓他們有些驚訝的是，勒內所做的第一個決定就是在六家家樂福門店中進行顧客調查，填一份問卷就能得到一小包餐巾紙，這讓他們在三天以內就收集了將近十萬份答卷。
勒內所做的第二件事是讓家樂福的管理人員帶著相機和筆記本到餘家彙來乘坐公交車和地鐵，把沿途的情況都記錄下來，一個禮拜後，家樂福的代表團到安瀾餘家彙廣場對地下一層的結構，商場的出入口設置等等進行了調查。
“免半年租金，免費期過後八十元每平米每月，年租金遞增不超過百分之五，簽二十五年，三十個免費車位，四塊大型戶外廣告牌的免費使用權，市場價五折的停車贈券優惠，至少兩個主入口懸掛明顯的家樂福logo和指引牌，在一樓劃出一塊不小於一千平米的區域作為引導區和收銀服務區；商場內部按照家樂福的企業標準進行分隔，安裝相應通風、消防、安全逃生等設備和器具，並進行初步裝修，由家樂福驗收合格後才能交付使用；租金年付。”勒內帶著老花鏡把家樂福總部發來的條件挑出最主要的念給肖樂他們聽，然後鄭重地把它收了起來。“這是最終的條件了。”
肖樂看了看詹雲翔。
比起一開始，這樣的條件仍舊苛刻，但已經算是勉強可以接受了。
“一樓劃出的區域怎麼算租金呢？”詹雲翔問道。
“當然是與地下一層相同的標準！”勒內答道。
“裝修標準又有些什麼，難道你們提任何要求我們都要滿足嗎？”
“當然不會超出華夏的正常安全標準。”
“我對一樓的租金和簽約年限仍然保留意見。”詹雲翔說道。
一樓的商鋪租到三百塊甚至是五百塊也有可能，以八十元的價格劃出一千平米，這太誇張了。
雙方繼續就這個問題爭議了很久，最終勒內做出了讓步，將收銀服務區搬到樓下，一樓隻保留一百平米的服務器和引導區，但安瀾要將地下二層劃出一塊一千平米的範圍給家樂福作為倉庫使用，租金為三十元每平米。
簽約年限最終調整為二十年。
“我每個車位的租金都遠遠超出這個價錢。”詹雲翔說道。
“但車位卻沒有辦法給你帶來知名度和人流。”
“所有知道出租價格的人都必須簽署保密協議。”肖樂說道。
“這沒有問題。”勒內答道。
雙方的技術人員和律師隨後就更多的細節問題開始進行討論和協商，但這並不妨礙安瀾地產和家樂福企業高調宣布達成戰略合作夥伴關係。
“我很看好安瀾廣場，與家樂福攜手後，它將成為江海新的黃金商圈。”勒內在發布會上這樣說道。
“與全球五百強為鄰！”隨即成為安瀾廣場諸多宣傳口號中的一個。
營銷部門四散出擊，如同肖樂預料的那樣，很多知名連鎖企業隨之一一被說服，營銷人員嚴格按照安瀾步行街的策劃，有目的地選擇著談判的對象。
肯德基、麥當勞、德克士？
對不起，我們隻能選擇一家，請你們各自開價。
正宗法國菜？
歡迎你們進入！
時尚、流行、新潮，絕不重複，這就是安瀾廣場挑選商家的標準。
仟桂KVT量販主動上門包租了四樓的一半，而另外一半則是由樂安國際獨自投資的樂安影城。
趙凱包下三樓一千多平米投資了一個凱力健身俱樂部，並且弄了一個跆拳道的道館，算是給自己的大學生涯一個交代。而他的眾多小兄弟則合夥租下了三樓將近一千平米的主力店，開設了一家擁有諸多大型街機和最新遊戲機的電玩城。