××市××區工業房地產基本自建、部分出租，二手綜合樓交易不活躍，故難以采用市場比較法進行評估；
××市××區工業房地產基本自建，類似廠房的建設成本及土地價格可以取得，可采用重置成本法進行評估；
評估對象為工業廠房，屬於有收益或潛在收益的房地產，可采用收益法進行評估。
本次評估采用重置成本法、收益法相結合綜合確定評估值的評估方法。
九、評估過程：
（一）接受委托：
……（略）
（二）資產清查
……（略）
（三）評定估算階段
……（略）
（四）評估彙總階段
……（略）
十、評估結論：
……（略）
十一、附件：
房地產清查評估明細表
××××律會計師事務所有限公司法定代表人：×××
第五節公司清算報告
一、公司清算報告的概念
清算是公司解散事由出現以後清算組參與的處理債權債務關係，消滅法人資格的程序。公司清算報告即是對公司資產的總清算並遞交有關部門的一種專用文書。
二、公司清算報告的格式與寫作要領
一份完整的公司清算報告應該包括以下這些內容：
1.公司清算組成立以後的工作開展情況；
2.公司的基本情況（包括公司注冊時的注冊資本，股東出資及其到位情況、公司成立後注冊登記事項的變更情況等）；
3.公司的經營情況和業務活動的開展情況（包括公司曆年的收入、支出、盈虧等）；
4.公司目前的財務狀況和資產構成情況；
5.剩餘財產的數額，構成及分配方案。
三、範例
（一）公司清算報告的例文
××公司清算組負責人簽名
年月日公司清算報告
××公司股東會：
根據××公司××年××月××日召開的股東會決議，本清算組自××年××月××日正式成立，現將本清算組成立後開展的清算工作報告如下：
一、清算工作的步驟
……（略）
二、公告情況
公司分別於××年××月××日、××年××月××日、××年××月××日在《××》上已公告三次。
三、資產及負債清理情況
……（略）
四、剩餘財產的分配情況
……（略）
特此報告。
××公司清算組
日期：××年××月××日
公司股東會確認意見：
本公司清算組出具的清算報告已經公司股東會審議確認，報告內容不含虛假，如有虛假，全體股東願承擔一切法律責任。
法人（含其他組織）股東蓋章：
自然人股東簽字：
日期：××年××月××日
第六節破產申請書
一、破產申請書的概念
破產申請文書，是當債務人（包括自然人和法人）的全部財產不能清償債務時，當事人或利害關係人請求法院宣告債務人破產而呈遞的文書。
二、破產申請書的格式與寫作要領
破產申請文書寫作的格式與民事起訴書基本相同，它要求寫明下列事項：
1.債權人（代理人）的基本情況，包括姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住址等項目，還有法人、非法人團體的名稱、所在地和法定代表人的姓名、職務；債務人名稱、所在地等項目，以及法定代表人的姓名、職務。
2.申請目的以及請求破產程序開始的原因、事實和理由。
3.債權數額及性質，即金錢債權的數量（外彙要換算為人民幣，統一以人民幣計值），其他債權財物數量、價值以及債權有無擔保、產生的原因與時間、有無定期等。
4.證據與證據來源。
破產申請文書在寫明上述四項基本內容的前提下，其具體結構方式又可分別從債務人破產申請書，債權人與準債權人破產宣告申請書兩個方麵進行考察。
三、範例
（一）破產申請書例文
破產申請書
債務人：××貿易公司
營業地址：××市××大街××號
申請人：李××，上述債務人公司經理
申請目的：請求決定××貿易公司為破產人。
事實和理由：
一、債務人公司是以經營五金交電產品為主的貿易公司，刨立於××××年。由於經營不善，迄今已負擔有附表記載的163000元債務，而本公司資產隻有財產目錄中記載的不動產370000元，動產250000元，商品250000元，合計1570000元，實際已債務超過，不能清償全部債務。
二、繼續經營隻能增加債務，經本公司上級主管部門××貿易公司的同意，申請破產。
附錄：
1.商業登記簿抄本，不動產登記表抄本；
2.資產負債對照表；