第一節 房產種類與房屋產權
房產種類 中華人民共和國成立後，城鎮房地產進行了多次調查登記，1992年完成總登記，至2000 年，全市城鎮房屋總麵積313萬平方米，登記發證率達80％。國有房產（包括房產局直管房產、單位自管房產）746215平方米；集體所有房產 103026平方米；私有房產2110019平方米；聯營企業房產87109平方米；其他房產83700平方米。房產麵積處於動態變化之中，其質量和建築 風格不斷發生變化，種類也在演變。
房屋產權 1986～2000年，市人民政府就房地產開發、交易、產權和房屋拆遷等，先後出台《瑞 金縣城鎮建設綜合開發管理辦法》、《私有房屋管理辦法》、《城鎮住房製度改革實施方案》和《瑞金市房地產交易管理辦法》、《房屋所有權登記發證辦法》、 《房屋拆遷管理暫行辦法》、《房屋租賃管理辦法》等40餘種文件，形成較為係統的政策規章，互相協調、相互補充。促進房地產業快速、有序發展。
20世紀80年代末至90年代初期，組建“落實私房政策辦公室”對曆史遺留的私產公用或被他人占用的房屋，落實產權政策，明確歸屬，查清事實、糾錯厘 正，累計歸還私房17戶，共計2098.7平方米。90年代中期開始，注重開展房屋普查，對全市私房造冊登記，頒發房產證，明晰產權。
第二節 房產轉讓租賃抵押登記
房產轉讓 房地產交易所為房地產權屬發生轉移的客戶辦理轉移手續。進行核實審查，現場查勘。經買賣雙方協議後，依法辦理轉移文書，明確產權，1986～2000年底，全市共辦理房地產轉讓4000餘宗，交易額2億餘元。
房屋租賃 1997年初，城內房地產租賃市場開始啟動，房管部門對房產租賃實行管理。製訂租賃辦法、建立健全租賃台帳，實行租賃登記備案製度，至2000年底，辦理房屋租賃許可證700餘本。
抵押評估 20世紀80年代，商業融資，銀行貸款，采取房地產抵押的辦法。房產評估機構，逐步建立房產抵押管理登記製度，設立專職注冊資產估價師，對房 地產抵押進行評估。20世紀90年代末，房地產評估所成為房主與銀行的中介機構，業務拓展到清產核算、拍賣、繼承、司法糾紛等各領域。至2000年底，共 辦理抵押17000餘起，評估20000餘宗。
登記發證 改革開放後，房屋產權產籍管理成為房地產管理部門的基礎工作，確保市場規範 動作，保護居民的合法權益。至1992年，房管部門完成房屋登記8512戶，麵積123.5萬平方米。1999年，房地產權屬登記進一步規範程序，履行登 記收件、產權審查、繕讓配圖、收費發證等手續。實行產權初審、複審、審批製度，確保發證質量。城市規模的日益擴展，城區居民新建、擴建、改建、購房者不斷 增加，房管部門開始房地產權屬的動態管理。至2000年底，市房管局登記房屋麵積達300餘萬平方米，登記發證率達80％，辦理房屋所有權證11000餘 本。