現在這個偉江，卻是這個老實樣，他的麵色看去非常溫善，春雄於是來了興趣了。
見來人先說話，看過他的樣子，春雄於是就樂意招呼他坐下了。他們於是開始交談，那個老實人本來是老實地與他洽談的，於是兩方談得還算投機。
春雄先把要做的工作作了大概的介紹以後，就提出了自已那個極度苛刻的條件。
當他一提出，回想過來的人那麼多，都一一地被他回絕了，這個人他是喜歡的，也怕他走出門去呢。春雄正想把他的主意改一改了，要不隨著時間的一天天的過去，他不知多久才找到合作的人。
當他打算改主意以後，那個偉江呢，他沉思了片刻，也許是他在心裏盤算著，他觀察著春雄的一切，覺得春雄還是個實在的人，於是他說：“好吧，你這些條件，如果是別人的話，他們一定不會答應你的。
而我，我有一批很實在，做工非常認真的人跟著我。而我對你也覺得還是值得信任的，我就答應你的條件了吧。隻是你要明確，那工錢可以遲延，但不能拖得太久，太久了我如何向工人交待呢？一個有良心的人才是好人，好人才發達啊，老板你說是不是？我這個人最講實在，一到答應你的事，一定很認真完成的，沒有半點馬虎。我這邊就看在你老板為人的善良上，就給你帶資做這個。
但有一條希望你不要食言，那對雙方都不好。”啊，原來這個人，還是個很會說話的人，聽他的說話，還真的是個實在的人的，春雄細想，就是我心目中的人了，我不能錯過他了，這樣的好人，一到他有錢的時候，一定不要虧待他的。
春雄心裏盤算完畢就說：“好，你這人很爽快，也很實在，我們就合作吧。”
春雄邊說邊站起，伸出他的手去，那個偉江呢，也明白他是同意與他合作了，於是也伸出自已的手來，他們於是緊緊地握著，過了好會才放開來。
當天談好條件了，雙方都表示接受，於是擇個時間，春雄就與那偉江包工頭兒簽了約。接著就是偉江帶工人過來開工了。
春雄就把廠房裝修的圖紙交給工人，春雄還有要工人注意的，也向工人說了，要工人一一記住，以免出現差錯。那工人都一一記住了，跟著就正式開工。
原來春雄把這廠房全新布局，打算裝修完成以後就向外出租，有給企業做寫字樓用的，有做出租平民住房的，再有就是把那些大空間向外發租給那些廠家放貨物的。
總之一句話，他就據這廠的空間而去很好地布局裝修好，裝候象樣點，那收費就高。從多方向外出租，才得以充分利用這個廠的每一個角落，加上高收費，他春雄可就大賺一筆了。
這一步叫包頭兒帶資完成他租來的廠房裝修以後，第三步就是向外發包了。
向外發包和裝修工作這兩個環節都是重要的，也緊密相聯。
一方麵要工人們很好地把任務完成，另一方麵要把裝修好的房子向外發包，可是這兩者要運作都是要花錢的。可春雄就是在沒有花一分錢的情況下完成，這真不是一件容易的事兒。
工人的工錢本來是春雄給的，可有偉江約定給了，約定先要完成一部分才給錢的。
所以春雄就很好地發揮自已智慧，好好地利用這一部不用錢而裝修出來的廠房，如果不利用上了，到得偉叫工人們已全把工作完成了，自已還沒弄到錢給偉，那春雄就是食言，就算違約了。
這樣就不好辦了，所以春雄無論如何，都要千方百計把這些已不用出錢而裝修好的房子租出去。此時的春雄就考慮到如何推銷的問題了。春雄本身是推銷出身的，此方麵他是很有優勢的。
可是這個廠房子，偏偏是在郊外，雖是鄰近兩個開發區，可因為開發區還是在建中，這樣這個地方的位置現在還是未到興旺的時候，就難以得那些客戶取信。如果是一般意義上的推銷，那決不會把它推銷出去的。
可春雄就是不同，他在這個時候，已是緊要關頭，他不得不挖空心裏地思考辦法，終於他想到了一條可行的辦法。
他是從另一個角度思考的，如果隻是在本地尋找租房的客戶，由於他的廠房子現在條件還不好，所以不大範圍尋找人員，一定難以找到的。所以就一定要出奇招，在廣泛的範圍發布招租信息，才可以把那些客戶找到。通過周密的思考，春雄就開始認真地執行他的計劃。
他先是到那些小印刷廠，把那些小廣告做好，拿到城區的各個地方發放。除此以外，他去電他的報社朋友，那朋友叫廣，他去電給他說：“廣，我的好朋友，我是春雄，現在我需要你給我幫個忙。
我有一則小廣告，那是我的廠房要出租，希望你先給我刊登一下，改天我就給你們的錢，錢我一定給你打去的。我因為時間緊，不能過去辦理業務，你廣就幫個忙吧。”
廣聽說朋友因為忙不能過來辦理刊登廣告業務，他因為與春雄不是一般的朋友，就順從春雄的請求，決定先給春雄發布廣告信息，於是就叫春雄寫好廣告詞給他郵去。