霍英東還有另一個可貴的品質，那就是不錯過任何一個機會來發展自己的事業。
朝鮮停戰以後，霍莢東獨具慧眼，他看出了香港人多地少的特點，認準了房地產業大有可為。於是毅然傾其多年的積蓄，投資到房地產市場。1954年，他著手成立了立信建築置業公司。他每日忙於拆舊樓、建新樓，又買又賣，大展宏圖，用他自己的話說，"從此翻開了人生嶄新的、決定性的一頁!"
如果說霍英東早年經營航運業是創業初期練兵的話，那麼他超人的經營理念則在經營房地產業的過程中得到了充分的體現。以前的房地產業，都是先花一筆錢購地建房，建成一座樓宇後再逐層出售，或按房收租。而他則"變了個戲法"，即預先把將要建築的樓宇分層出售，再用收上來的資金建築樓宇，來了一個先售後建。這一先一後的顛倒，使他得以用少量資金辦了大事情。原來隻能興建一幢樓房的資金，他可以用來建築幾幢新樓，甚至更多；同時，他又能有較雄厚的資金購置好地皮，采購先進的建築機械，從而提高建房質量和速度，降低建造成本。
更具競爭力的是他的樓宇位置優越，而價格也比同行的低廉。而且有時他還采用分期付款的預售方式，使人人都能買得起。
霍英東的戲法真是高明，他開創了大樓預售的先河。為了推廣先出售後建築的"戲法"，霍英東率先采用了小冊子及廣告等形式廣為宣傳。他說："我們開展各種宣傳，以便使更多的有錢人來買。譬如來港定居或投資的華僑、僑眷，勞累了半生略有積蓄的職員，賭博暴發戶，做其他小生意脹滿腰包的商販，都可以來投資房產。誰不想自己有房住?隻有眾多的人關心它、了解它、參與它，我們的事業才有希望。"
霍英東的廣告果然效果不一般，立信建築置業公司在短短的幾年裏所營建、出售的高樓大廈就布滿了香港、九龍地區，打破了香港房地產買賣的紀錄。這個既不是建築工程師出身，又非房地產經營老手的水上"窮光蛋"，在很短的時間內便成了赫赫有名的樓宇住宅建築大王，資產逾億萬的大富豪。現在，霍英東名下的公司有60餘家，大部分都經營房地產生意或與房地產有關係的生意。由他擔任會長的香港地產建築商會，經營著香港70％的建築生意。
霍英東向自己提問，成就了成功創富的大事業，值得我們學習和借鑒。
著名服裝設計師瑪莉也是一個善於發現問題並提出問題的人。有一天她在街上溜達，聽到幾個年輕女士在閑談："那種樣式的服裝是有錢的肥胖老太婆穿的，我們年輕人不適合。現在的流行性衣裳都是缺少吸引力的，真令人生厭。"
聽到這些，瑪莉就自言自語起來："要是……"瑪莉的大腦中立即呈現出一條裙子的樣式，它更能顯出女性臀部和腿部的線條美。
瑪莉回到家裏，就著魔似的拿出剪刀把裙子的下擺剪掉大約30厘米。這樣裙子下擺剛好在膝蓋上麵大約10厘米的地方，然後再跟衣服店老板合作把它製作成衣服推到市麵。
一上市，因為這種短裙子能使腿部和身材顯得更美麗、更迷人，可讓少女洋溢出青春爽朗的氣息，一下子就賣光了。
沒多久，穿這種裙子漫步街頭的女孩子驚人的多了起來。先在英國掀起了一股強烈的爭穿迷你(Mini"小"的意思)裙熱潮，然後就流行開來，迅速地擴展到世界各地。自然，瑪莉也賺了一大筆錢，名氣越來越大，被人們稱為"流行服飾產業女王"。
現在瑪莉正經營一家規模相當大的服裝店和一家化妝品店。
每一個人都應該成為觀察生活的大師，即使在日常生活中也需要許多創意，這就要看人們到底喜歡什麼。瑪莉通過一次偶然的閑談，認為傳統服裝的款式已經不符合時代潮流，立即想起了超短裙，正好迎合了女性展示身體之美的願望。
任何剛開始創業的人，都要養成一種習慣。就是在下決心做某件事之前，一定要對自己多提問，注意整理自己的思路。這可以讓人有一次機會，來合理地整理自己的思緒或回想自己為什麼做出這種決定。這個過程雖然看起來簡單，但在處理問題時往往會收到很好的效果。這有點像世界上某些最佳演員所養成的習慣一樣，雖然他們可能對所扮演的角色已經熟透了，但是在開幕之前，仍會迅速地把劇本或他們自己的那部分台詞過一遍。
一個很成功的推銷員曾說他的成功源於頗為自豪的習慣，而他的習慣就是：勤於思考，多問自己幾個"為什麼"。
"我甚至還想出一個秘訣來養成這個習慣。"他說，"去拜訪顧客之前，我一定要先靜下心，喝杯咖啡，擦擦皮鞋。這樣一來，在我真正踏入顧客辦公室之前，我有一個最後思索的機會，如何表現自己。所得到的效果好極了!除了能從容地應付對方所提的問題外，還使我推銷了很多的東西。"
所以我們說無論所做決定重大與否，一定要在做之前給自己思考的時間，多問自己幾個"為什麼"。