楊榛跟誌鴻算了一下兩套房子的貸款，竟然把錢都彙過來要誌鴻替他提前還了。楊榛還貸如此“痛快”，誌鴻驚訝之餘，心裏不禁羨慕他“取之有道”，誌鴻也不眼紅，隻是覺得楊榛變得比自己保守了，其實變的不是楊榛，是誌鴻，時光流轉，卻把原來那個“保守”的賈誌鴻留在了舊日裏。
有兩家溫州工廠的年輕“少爺”，接了老子的班，成了小老板，跟誌鴻很處得來，畢竟是孩子，借著生意上的事兒來上海找誌鴻玩兒，看誌鴻沒買車就打笑說，“錢是不是都給女人騙走了？”，誌鴻笑著解釋，女人倒是騙不走，隻是自己買了十來套房子，資金都押進去了，小家夥們肅然起敬，非要誌鴻帶著炒房，並說，一年隻要有三成收入就行，賺多了歸誌鴻。
誌鴻覺得這群小孩子說著玩兒，隨口答應了，當然心裏也想著集些款確實能把自己的籌碼加大，但誌鴻推說感覺最近房價漲得太快，有些不穩定，告訴他們現在不買，又說房價如同股票，不會隻漲不跌，把自己總結的炒房經驗抖出一些，給兩人“上課”，小兄弟們對誌鴻的“炒房經”佩服得五體投地。
這年3月，誌鴻接到楊榛的電話，說魏薇給自己生了個兒子，誌鴻趕忙恭喜，還讓楊榛報了孩子的生辰，順勢“胡縐”幾句，兩人扯完了“閑蛋”，楊榛又問誌鴻：“你跟陳亦馨分開之後是不是一直都沒聯係過？”誌鴻的心一下沉重起來，心裏怪楊榛非要“揭”這傷口，但還是一副放得開的口吻說：“從來沒聯係過，過去了的就讓它過去吧”說完，“幹笑”了兩聲。
楊榛聽了說：“你真夠‘狠心’的，你們兩個倒是幹脆，現在比陌生人還陌生，到底怎麼回事？我和魏薇都理解不了。”
誌鴻聽到這兒，心裏酸痛，自己平日裏不去想和她的那段兒事，就是要把它放在心底包起來，不許別人知道，對楊榛更不能講。楊榛知道，再問下去也無趣，又怕尷尬，就把話題往孩子上引，認為孩子的話題永遠是“中性”的，怎麼說都不多，說，兒子很象他，魏薇的父母退休了沒事兒，看到外孫子什麼愁事兒都沒了，一家人圍著孩子轉，隻要兒子有一點兒風吹草動，全家就驚天動地拉響警報，現在，在家裏，他反倒成了最沒地位的一個了，說得挺“慘”，誌鴻聽著卻嫉妒得傷感，而且插不上話，楊榛忽然發覺孩子這話題也不妙，就又把話題引開，說有了兒子後，自己現在看開了，官場複雜，沒有止境，超脫地說自己“無心”升遷了，這個局長的“位子”也挺實惠，想想魏薇和兒子，一家人開開心心的就好，人生不過如此等等。誌鴻聽得又感傷，但是還是順著說了兩句：“你這麼年輕就當上了商業局一把，知足吧！好多年輕人為了個公務員的編製都擠破腦袋呢，是不是？”電話那邊傳來了隻要帶著些許得意的笑聲，誌鴻又告訴楊榛，自己現在十套房子貸款的繩索套在頭上，成了貨真價實，欠了一屁股債的“房奴”，有時候也擔心得不行，楊榛寬慰他說：“沒事兒，這兩年房價都不會跌的，”又說，到時候他送兒子來上海讀書，你這當叔叔的要好好照顧，等等沒邊際的話。
放下電話，誌鴻感覺楊榛“變化”很大，說話全沒了過去高談闊論的“銳氣”，想想楊榛和魏薇現在雖非大富大貴，卻也恩愛、美滿，這不正是當年誌鴻和陳亦馨想要過的生活。這一晚，誌鴻失眠了，吃了藥也沒睡著。
到了4月，誌鴻拿到了房產證，此時社會上對“飆升”的房價“民怨”再起，誌鴻估摸著調控政策又要出台了，於是趕緊著手賣房，找了幾家房產中介，脫手還算及時，而且在中介的“操作”下，規避了許多稅費，價格賣得也極好，順利賺到手六百多萬。
公司業務也在蓬勃發展，蘇爾坦再沒來，單子卻多得讓誌鴻吃不消，幸虧小周和張隨寧這邊已經駕輕就熟，公司又招了三個新人，運轉得相當順暢。
誌鴻手頭兒上寬裕了，買了輛別克君威充門麵。
這年五月，“調控”政策果然如期而至，卻沒有象人們想像的那樣急風驟雨，目標隻是穩定房價，“剛需”們如同見了“救命符水”，那一陣子，房產交易量確實下來了，價格也基本停滯甚至有些下降。有的開發商沉不住氣開始打折促銷，但是多數隻是買房送露台、送車等“噱頭”，輕易不肯降價，“誌鴻們”就冷笑著。誌鴻估計著這次的“調控風頭”不久就會過去，於是又開始了新一輪看房行動，這一次他通知了工廠的那兩個“小少爺”，本來期望不大，沒想到有兩個年輕人確實是認真的，表示隻要誌鴻肯投，他們就去籌錢，誌鴻又給他們分析了房地產現在的形勢，兩個人都覺得認同，誌鴻又關心地叮囑他倆，不要影響了工廠的資金周轉，並說，到時候自己把“欠條”打給他們。