葉延繼續道：“幾位，房子的價格……在電話裏都已經談妥了，如果你們雙方還有什麼想法的話……”
不等他說完，客戶吳岩就道：“價格方麵，我也實話實說，確實便宜，否則我也不會咬著牙突破自己的預算，所以沒什麼好談的。隻一點，就是你先前提到過房東墊資的問題……”
房東林輝山立刻應道：“吳先生，我虛長你幾歲，厚臉皮喊你一聲老弟。具體的流程，中介也跟我仔細說過了。在房產證辦出之前，我都不可能拿到你的房款，所以吳老弟大可放心。”
吳岩微微蹙眉，聽著這林輝山說話文縐縐的，似乎也是個斯文人，卻就不太明白為什麼還會欠下150萬的巨款了。不過既然自己的房款安全能夠得到保障，那麼多的他也不想管。
於是便轉頭對葉延道：“那其他就沒什麼問題了，就是這個辦證的時間，你得給我注明了。”
“我這可不是為我啊，雖然錢是我出的，但房東那邊的墊資可是按天計息的吧？早一天出證，大家都早一點安心，也能替房東省點錢不是麼？”
“林老哥~”他有樣學樣道：“你說呢？”
“對對對！”林輝山連忙應道：“一天八厘的利息呢，每分鍾都是錢呐！”
聞言，葉延有些為難起來，隻能求助的看向邊上的陳暘。
陳暘抿抿嘴開口道：“兩位，是這樣的。辦證的時間，我們沒辦法在合同裏注明。”
“為什麼？”吳岩一聽就急了：“既然是你們承諾的事情，當然就要給我注明了。不然的話，我花的錢豈不知一點保障都沒有嗎？”
陳暘搖搖頭：“沒辦法。房管局網簽的格式合同，這些都是死條款，一個字都不能改的。”
“什麼？”吳岩焦急道：“那怎麼行？你們一點保障都不給嗎？那這房子……我買不下來！”
房東林輝山一聽也慌了。他被質押的利息壓得透不過氣來，再不賣這套房子的話，恐怕整套房子都保不住了。
於是也幫腔道：“小夥子，你這樣確實不合理啊。人家客戶花了錢，你總要給別人一個保障嘛。”
“不行。”陳暘的態度很堅決，而且他敏銳的感覺到，吳岩既然如此在意這個細節，那麼很有可能是懂點行的，搞不好就是為了之後索回這筆錢而做準備。
因為他的經驗告訴他，客戶越糾結什麼，那麼根據墨菲定律，這個環節就越容易出問題。
他們是經紀人，必須把自己摘幹淨。
說到底，這都是桌麵以下的事情，可不是常規操作。
見他態度強硬，吳岩隻能攤手道：“那不好意思了，這套房子我沒辦法買了。”
說罷，他就起身作勢要走。眼看著煮熟的鴨子要飛，葉延也有點焦急，連忙起身阻攔了一下，自己也對陳暘道：“要不就……”
陳暘有點無語！心道之前交待的事情難道都忘了嗎？
他瞪了葉延一眼，讓他沒能說下去。事到如今他也明確了，吳岩對這套房子絕對是勢在必得的，否則不可能還願意替房東出加急辦證的錢。
現在要走？無非是做做樣子，想要達到目的罷了。
念及此，他再一次重申道：“合同是肯定沒辦法注明的，最多……是我們私下裏給你寫一個承諾。如果還不行的話，那也沒辦法了。”
“說到底，這都是違規的操作了，這個風險我們擔不起。”
“你們私下裏承諾頂什麼用？”吳岩的態度也變得強硬起來，寸步不讓：“必須在合同上注明。”
陳暘癟癟嘴：“那就沒辦法了，這單我們做不了。”
“你……”吳岩一時氣結道：“有生意都不做了嗎？”
“吳先生，主要是你這有點強人所難呐。”陳暘故作無奈道。
麵對吳岩如此堅決的態度，陳暘越發的堅定了自己的猜想。先前葉延說過，他是在崗的職工，對這些方麵的規定，說不定就在工作中接觸過，所以在給自己留後路。
換句話說，這是一場搏弈！
要麼是他抗不住了，在合同裏注明辦證時間，接著事後被人家抓住小辮子，又索回加急費。
要麼是客戶妥協，老老實實簽合同，然後真金白銀的拿出這筆錢。
陳暘原本還在奇怪，為什麼客戶願意替房東出這筆錢，會這麼好說話？
現在看來，吳岩是有把握再把這筆錢給拿回來，所以才答應下來的吧？
通過吳岩的言語和態度，事情越發的明朗起來，陳暘也就越發的咬死了不鬆口！
雖然現在還算買方市場，但這套房子的性價比之高……陳暘吃準了，吳岩舍不得放棄……