好辦，多出來的麵積算租賃，按照一個平方多少錢交房租。
黃瀚給出了合理的房租價格，一個平方米的租金以房價除以一百二十計算後再除以二作為基本租金。
此時的房價不虛高，如果購買一套房子用於出租，獲得的租金怎麼著也得大於銀行利息呀，當下五年期的銀行利息都接近百分之十了。
所以黃瀚給出了一年的房租合理價是房價的百分之十，考慮到租戶的承受力，又考慮到投資房地產是為了享受漲價紅利。
一線城市外來人口多，房租水漲船高，買房子用於出租應該不會低於存款利息。
但是在三四線城市截然不同，以租金養房子應該貼本，因此打了對折。
考慮問題必須麵麵俱到，房租不能便宜，這樣才能夠逼著承租戶咬牙買房，這才是做好事。
免得到了高房價時代依舊租房子住的群眾沒地兒買後悔藥。
買房子比租房子合算，才能夠推動三水縣房地產業的繁榮。
耍賴行為如何杜絕？
說實話，在九十年代之前玩窮狠的人家屢見不鮮。
三水縣民間有句老話“共產黨的天下還能讓人活不下去？”
因此總有少部分訛政府的，他們明明有自食其力的能力，卻死皮賴臉要救濟。
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不要臉無敵！對於這種人隻能采取僅僅滿足最低生存標準的模式。
住上商品房就甭想了，因為好房子的租金不便宜。
隻能由房管所給老舊房子，仨瓜倆棗的租金是不是收得上來，用不著太計較，原本房管所的那些老房子也沒花什麼成本。
陸惠有拆遷經驗，她在“黃陳居委會”任職期間經曆過好幾次拆遷，絕大多數思想工作都是居委會主任在做。
哪個居委沒幾個“滾刀肉”？
總有辦法對付這種人，除非真是爛到沒邊兒的。
這時就能體現出社會主義優越性，首先人數眾多的幹部群體都有義務為國家、地方的大發展出力流汗。
“滾刀肉”難道沒有工作單位？
他的子女不需要入學？參軍？分配工作？哪怕是幹個體也得批營業執照啊！
“滾刀肉”難道都沒有嫡親在政府部門或者在銀行、供電、煙草等等國企工作的？
個體是渺小的，集體的力量很強大！
隻要“學會彈鋼琴”，沒有進行不了的拆遷，況且黃瀚的出發點就是掌握公平原則，不厚此薄彼。
新聞中經常看到“釘子戶”的房子如同炮樓一樣豎在路中央。
出現這種個體嚴重妨礙了集體的案例，黃瀚認為那地兒的幹部都應該就地免職！
因為出現這種案例隻有兩種現象，一是幹部沒有能力，不稱職。
二是自身毛病太多腰杆子不硬，不敢采取強製手段怕惹禍上身。
所以黃瀚和王慧、陸惠談得最多的就是樹立形象，一定要陽光拆遷，堅決不能讓“滾刀肉”獲得一點點額外的好處，不肯老實人吃啞巴虧。
胸中有正氣，路自然越走越寬。
承建單位當然是“自強建築公司”，用自己的隊伍放心，質量、價格都不可能亂來。
因為黃道舟、黃瀚、黃進心裏都有一杆秤，不屑於賺黑心錢！
見王慧和陸惠都在記錄，黃瀚講得很慢，還不時解答她倆的疑問。
不知不覺中，外麵已經沒了音樂聲和歌聲。
“黃瀚，都過了十二點了，你想餓死我們呀！”陸瑤推開門伸進腦袋一臉不高興道。
黃瀚此時正在講商品房預售這種缺德冒煙的運營方法，陸惠聽得津津有味，不滿意被陸瑤打斷了，道：
“吃飯不著急，這一會兒餓不死！你別打岔！”
陸瑤吐了吐舌頭白了黃瀚一眼，把門關上了。
外麵傳來蕭薔埋怨的聲音：“我說對了吧！他們肯定是有大事情商量。”
“不會吃完飯再商量啊！”陸瑤的聲音很大，滿肚子不服氣。