杜非羽答應了秦操的邀約，不在飯點，一人一狐跟著秦操，隨意在路邊找了一家有貓的咖啡店。
陽光正好，咖啡店門口的白色涼傘下，花束顯得閃閃發光。
阿白走近店門，三隻在蹭顧客大腿的老貓全都尾巴豎起，隨後恭敬地退到門邊，一字排開。
“如果不是真的看到白姑娘的真容，我可能會覺得這些貓的動作都是偶然。”
秦操開口道，帶著幾分調侃。
杜非羽嗬嗬一笑：
“你的態度，顯然比去年要好多了。”
秦操也半開玩笑地回答：
“這是當然。是合作夥伴，還是販夫走卒，我心裏也得稍微判斷判斷。”
“哦？看來，我是徹底過你的法眼了？麵試官先生。”
秦操笑了笑，不置可否。
很顯然，極道宗包子鋪的火熱生意，他從自己的圈子中也有聽聞。
網絡上的宣傳力度很大，這家包子鋪完全成了最近最火的一家爆款網紅店。
任何店鋪的走俏都有其理由，到底是用了什麼樣的手段，才會讓一家開在深巷之中的食品店，變成了津津樂道的大熱門。
秦操很好奇。
仙人或許真的自有妙計。他有些不信，這一人一狐才從洞裏爬出來一年不到，就已經看透了這個社會嗎？
他走向咖啡店的櫃台，要了一杯藍山純咖。他轉向杜非羽和阿白，杜非羽搖搖頭，隻是選了果茶。
阿白猶豫了一下，選擇了焦糖瑪奇朵。
“咖啡最美妙的所在就是它豐富的酸味。越是豐富，咖啡的品質就越好。酸苦之中品嚐獨特味道，這和人生的道理或許相同。”
秦操說道。
杜非羽差點就拍案驚奇了。
這貨原來不是一個老古董啊。
他微微一笑，回答道：
“人生酸苦，多半是含蓄的說法。我倒喜歡果茶，簡單直接，別人嘛，也好接納你。”
說著，老杜話鋒一轉：
“說吧，無事獻殷勤，有什麼事情找我？”
秦操嗬了一聲：
“南方人的話，熟人相見，功夫茶得吃個一杯才說正事，你這就急了？”
杜非羽冷笑：
“你是在讓我猜麼？好吧，那我就猜，你來漲房租的？”
秦操手中的杯子停住了。
“這可是你先提出來的。”
杜非羽和阿白相對一望。阿白心領神會，一聲長歎：
“不瞞你說，最近光景不太好，我們這店裏缺錢，房租什麼的，慢點漲唄？”
阿白媚眼如絲，秦操喝了一大口咖啡，才不感覺頭疼。
“開玩笑！你們的包子鋪，花洋城內，現在誰人不知誰人不曉？而且我知道的，你們連隔壁店都租下來了吧。店麵都打通了，我房租每個月漲個500不過分吧？”
杜非羽把塑料杯放下：
“講道理，就是因為擴張太大了，我們現在才缺錢。你看，房東跟租戶就是雞和蛋的關係嘛。留了我這隻雞，才好下蛋嘛。”
場麵一下子陷入了扯皮。
杜非羽當然不喜歡經營成本再往上漲。
兩家店麵的租金加上住房的租金，水電原料稅金加上宣傳費用，無數費用扣在一塊，自己每天一睜眼，還沒賺錢，就先負債了。
不過秦操才不願意跟著杜非羽在這扯，他顯然有更深的打算。
“看樣子，你們很缺錢啊。”他問道。
“是啊，是很缺錢。”
杜非羽的眼神提防著這個精明的中年男人。
秦操輕輕敲了一下咖啡杯的邊緣。
“你說過，給我投資你的權利，對吧？”
“這話不假。”
“那……我投資三十萬，給你免租金，怎麼樣？”
換了個條件。
突然間偷換掉的概念，讓杜非羽眉頭一皺。
“你說清楚，投資三十萬？三十萬什麼？”
他注意到了，這三十萬的可能隻不過是資產價值，也可能是資金。
現在他最需要的，是資金。
果然，秦操緩緩說道：
“我把租給你的那家店麵作為出資，怎麼樣？這樣你就沒有房租壓力了。”
出租改出資。
杜非羽的手指在桌麵上敲了幾下，心想你個秦操，還真會打如意算盤。
現在東城小區那片垃圾店麵受到了宣傳影響，價格有了小幅度的上漲。
因此，秦操借著這次的上漲，就想要當場口胡三十萬！
“你這家店值三十萬麼？”阿白略帶嘲諷地說道。