一翻自嘲比慘的話頭過後，三人不再開口，等著錢富貴說話，“林先生，這棟大廈也可以賣，不過有我們有幾個前提。”
林楓，“但說無妨。”
錢富貴道，“因為這是政府極力扶持的發展計劃，所以價格需要溢價。”
這點林楓默認。
如果沒有政府支持，他也不敢接下這個燙手山芋。
“如果你隻購買大廈底下商用兩層，高層的招租肯定會受影響，所以價格也會浮動較大。”
林楓搖頭，他需要的是整棟南大廈的使用權。
“地下兩層，當初是預備做停車庫的。如果林先生要買這地下室也要算在其中，我們需要保留使用權。”
這點林楓自然不會輕易答應，皺眉道：“停車庫我肯定要買下來，不過保留使用權這一說就不必了。我知道你們擔心什麼，日後商場的租客可以用停車庫，隻要照規矩交費就沒問題。”
錢富貴四人低聲商討，想了想便沒在這個問題上計較。
剛剛說的都是小問題，說來說去要是價格談不攏什麼都是空的。
說了這麼多，其實錢富貴四人也是為最重要的“總價”做鋪墊。
總資產的價格才是大頭，才是關係他們生死存亡的問題。
“萬都南大廈一層有6000平上下，總建築麵積是92000平方米，現在北街臨街鋪麵每平均價大概在7200左右，其餘六層使用麵積都是8500平，市場均價也在7000徘徊。”
“車庫那邊我們隻算個造價，總體作4.7個億，不知道林先生能不能接受？”
錢富貴說完眼中流露出一絲期待，很希望林楓能答應下來。
林楓不傻，自己的錢又不是大風刮來的，怎麼可能答應。
況且這均價7000往上，已經大大超出了平均造價。
按照現在2009年的材料，人工建築價格，林楓保守估計，這棟南大廈的每平方造價也就3000左右，絕沒有錢富貴說的7000那麼誇張。
再者你建一棟沒有多少價值的“爛尾”大廈，還要盈利出售也太不厚道了吧？
沒讓你打個三折、五折就不錯了。
林楓道，“錢老板，你也太沒有誠意了，說市場價沒有意思，否則你這棟大廈不會沒有大企業入駐，我的意思，按照造價合同百分之四十。”
錢富貴嘴角抽搐，你丫這是往死裏砍價啊！
造價合同3000左右，再按照百分之四十折算，每平也就是1200，總平方數92000也才1.1個億，滿打滿算的話不到不會超過1.5個億。
這是錢富貴四人無法接受的。
其實沒有價值的樓，跟新車差不多，你要二手賣出去，價格跌死才有人敢接盤。
林楓繼續道，“錢老板，明人不說暗話，你原先說的前後投入幾個億有點過了。”
錢富貴不怕還價，就怕林楓連價都不還就被這幾個億嚇跑了。
如今見林楓開口談價格，其實心裏也頓時鬆了口氣。
如今金融危機餘波還在，如果能收回一個億，及時止損，自己另外的公司或許還有起死回生的可能。
繼續拖下去，隻能守著一棟“無底洞”大廈。甚至被政府強行攔斷拆除也不是不可能。當即打起精神和林楓談了起來，身邊的三個合作夥伴也不時出言相助。
……
五人在茶樓談了兩個多小時，並沒談攏。
價格的分歧很大。
錢富貴堅持以市場價定額。
林楓則堅持用造價的折扣定額。
兩者之間足足相差一個億，這也是沒法探龍的主要原因。
最後林楓咬死了9000萬不鬆口，錢富貴幾人這才找借口出門商量去了。
其實就算貴一點林楓也是願意買的，畢竟等到年後價格就會上漲。
不過他現在沒那麼多錢，就算是首付暫時也拿不出來，還要看股市那邊能拿到多少呢！
錢不可能一次性支付，分個三年五年分期還是可行的。
一年不到兩千萬的話，林楓有把握拿下。
錢富貴幾人是賺是虧，林楓可不會在意，畢竟這年頭破產的富翁大有人才，所謂死道友不死貧道嘛！投資這東西，有人賺就肯定有人虧。
等待了幾分鍾，四人再次進門。
錢富貴搖頭說道：“林先生，9千萬的確太少了，我們也不求回本，但是賠得太大的話，我們也心有不甘。”
最後的掙紮。