整座院子都被高九尺五寸，厚二尺八寸的圍牆圍住的。朝門高大闊氣，兩邊有耳房，從耳房往兩邊延伸到角落處，才是進院子的耳門。朝門與正院之間有一道高大的照壁，照壁上雕刻著東方日出圖案。
馬車牛車從耳門處，左邊進，右邊出，不走內院。外圍圍牆頂上亦是天藍色琉璃瓦加蓋，院子四個角落處，亦就是耳門上麵，還有樓崗，算是了望台。二進院子後麵還有一大片土地，已經種植了很多花草，假山、亭台水榭，小橋流水，隻是還不太成規模，但亦算是一個像樣的後花園。
之所以不太成規模，可能是與管理園林的工匠有關，怕是因為工匠沒有見識過真正的園林，便做得不成規模罷了。當然，這在郴州一帶農村，雖說不上是獨一無二，亦可算是拔尖拔份之所在。
現在，後麵那七間房子就被分給了王府留下來的幾個傭人居住，還剩下幾間，就是柴房與雜物房。外圍牆有一道後門，寬度比前麵的側門要窄一些，但亦可供牛車馬車進出。
馬棚、牛棚、豬圈與羊圈，在後花園的最後邊靠西，利用圍牆做的外圍牆體，蓋的是普通灰瓦，對於牲口來說，亦算高大敞亮。牲口棚裏已經有七八頭豬、二十多隻羊，亦有雞、鵝、鴨，還有四匹馬，五頭牛，加上鄢五爺他們趕來的四匹馬，四頭牛，已經有八匹馬、九頭牛。
鄢五爺帶來的那一頭公羊，一頭母羊，先不關在一起，五爺已經想好了，要用公羊與原有母羊配種，用母羊與原有公羊配種。這樣交配出來的小羊，可能會在肉質與個頭上，都有很大不同，倘若成功，那便是一個來錢的好道。王老太爺他們會用兩匹馬趕車，到時都還有六匹馬，日常生活中完全夠用了。
鄢五爺已經打上了後院這片土地的主意，他要擴大豬圈與羊圈的範圍，多養生豬與羊和牛，馬夠用就行，不需要養得太多，生豬和羊與牛，則可以賣錢，雞、鵝、鴨亦要多養，除開自家食用，還能拿一些到集市上賣錢。這樣的話，不出五年，便可湊齊這座院子的銀兩了。
等到安頓好後，鄢懋卿帶領鄢五爺，以及六個孩子，趕上三輛馬車，親自到上譚家村王管家府上，請來王太親家與太親家奶奶，以及王管家。將太親家老兩口扶到正堂主位坐定後，又率領一家老小，向兩位老人家行跪拜禮儀。
鄢懋卿知道，這不僅僅是一種恩情，還是一種巨大的信任與托付。是日，王管家又差人請來了桂陽衛指揮使羅康，這回由鄢懋卿做東，在房屋田產轉讓契約上簽字畫押，並由鄢懋卿據結一張欠款二萬兩的契約，按時下官息，一百兩銀子收五兩息一年，以五年時間算。一切注明停當，由王老太爺、中人王管家與保人羅康簽字畫押，再由鄢懋卿鄢五爺分別簽字畫押。
五爺不簽字，他說大哥簽字畫押就代表了。可是鄢懋卿不幹，一定要兄弟亦簽上字，按上手印，表示這座院子是兄弟二人共同擁有。王老太爺與眾人均說，這樣甚好，更有利於一家大小團結和睦。話說到這個份上，鄢五爺不簽字畫押都不行了，便按照鄢懋卿意思，將每一份文書都一一簽字畫押。
鄢懋卿之所以這麼做，是考慮到他和兄弟都已經年老，日後孩子們能否像他們兄弟倆一般和睦可親地相處，那就難說。即便是子雲萬成這一輩兄弟能夠和睦相處，下一輩再下一輩呢，倘若現在不將這個永久的財產問題搞清楚，以後便可能會因此而產生嫌隙。到那時，無論哪一家得勢，都會有天大的麻煩。
落上兄弟的款，則表示兩家共同擁有，日後無論到什麼時候，這份家產都是共同的，即便是要分開，亦是共同的。原則不同，分開時的分配方法就不同。無論是以前還是日後，鄢五兄弟一家，都將是掙錢養家糊口的主力軍。倘若現在不落下兄弟的名款，以後未免會冷落了兄弟一家人的心。這事必須得從長計議，因此，細致周全一些，並無害處。
在這些契約上，落下了鄢五爺的名字，還證明，鄢五爺已經是真正的主人了，不再是鄢懋卿的下人，仆人，管家。這是一種在精神與人格上的尊重與平等。這是鄢五爺一家，經過幾代人的努力，才得來的地位。亦是應有的地位。
（精彩待續，敬請等待）