林大寶的提議，讓兩女都低下了頭，若有所思。
“好主意！”
片刻之後，楊可率先開口道：“我曾經在很多城市看過類似的老建築。就比如說廈門、成都等旅遊景點，都將老房子改造成了十分有特色步行街。如果咱們美人溝也能這樣設計，肯定肯定吸引很多遊客。”
何青青也在一旁興奮說道：“老房子改造的成本比新建房子低多了！如果能夠達到大寶所說的那種效果，我也傾向於這種做法！”
“兩人都同意，那問題不就解決了嘛。”
林大寶在一旁提醒道，“但是還有兩個問題需要注意一下。第一，用什麼方式從村民手裏收購老房子。第二，新的宅基地該如何規劃，新房子該怎麼建。這時實打實關係到村民們切身利益的事情，千萬不能馬虎。”
何青青沉吟了一下，答道：“我建議用同等麵積置換的方式，讓村民以老房子換取同等麵積的宅基地，同時給予一定的經濟補償。然後再成立房地產公司，對老房子進行統一改造。改造完成後再統一出租，然後轉租出去經營。這樣一來，不僅可以緩解村民們建新房子的資金壓力，也讓我們拓展了新的業務。”
楊可皺起了眉頭：“老房子改造需要的資金投入很大。如果成立房地產公司，又要補償給村民拆遷費，又要進行開發，資金夠嗎？”
她話一出，何青青也不自覺皺起了眉頭。她躊躇了一下，問道：“改造舊房子，大概需要多少資金？”
楊可可掏出隨身攜帶的小本子，飛快計算了一下。合上本子後，她表情凝重道：“如果是進行大規模的舊房子改造，那麼咱們美人溝村每一棟房子都需要投入資金。有一些破舊危房無法改造，甚至還需要推倒重建。再算上後期的裝修，綠化等開銷，成本並不低。如果以每一棟房子投資十萬計算，咱們這次改造至少要預算三千萬。”
“這麼多！”
何青青倒吸了一口涼氣。目前天柱山也在同步進行景區開發，每月資金投入需要五六百萬。而且這種燒錢的景區投資，至少還需要一年的時間。也就是說，單單天柱山景區建設，就需要五千多萬資金。
如果再算上美人溝村的改造，單單這兩項就需要八千萬資金！就算是上市公司想要掏出這麼多錢，估計也沒有那麼容易。
目前美人溝村最賺錢的生意就是雪晶膏，目前每天淨利潤在三十萬左右。如果能保持這個利潤不變，那麼理論上每年淨利潤可以達到一個億左右。這筆錢看似很多，但如果扣完稅，實際到手也隻有六千多萬。更何況現在雪晶膏的產量跟不上，能不能保持每天三十萬的盈利也說不定呢。
兩女緊緊鎖起了眉頭。
何青青抬頭看著林大寶，苦笑道：“大寶，要不就房子改造計劃先放一放吧。隻要給我一年時間，我保證可以有足夠的資金支撐起改造項目。”
楊可也唉聲歎氣道：“如果資金不夠，我也建議先暫停一下。要不然工地進展到一半再停工，給遊客留下的印象反而更不好。”
林大寶笑而不語，看著兩人不說話。
何青青被林大寶盯得紅了臉，忍不住開口道：“大寶你幹啥呢。公司是你的，該怎麼做你自己拿個主意。”