“就是，一直色迷迷盯著我們看幹什麼。”
楊可也撅著嘴巴嘀嘀咕咕。
林大寶哈哈大笑起來：“我隻是覺得你們倆認真工作思考的模樣，真是好可愛啊。”
“討厭～”
兩女同時伸手揪住了他耳朵，嗔怪道。
“好了好了，咱們談正事。”
林大寶連忙臉上求饒，隨後收斂笑意淡淡道：“舊房子改造的事情馬上就進行，絕對不能拖到一年以後。這不僅僅是景區發展的問題，更直接關係到村民能不能改善居住環境，所以絕對不能拖延。”
兩女相視一眼，直截了當道：“那錢呢？”
“你們要記住，凡是錢能解決的問題，都不是問題。”
林大寶嘴角勾起一絲弧度，淡然道：“咱們搞開發投資，當然不能全部都靠自有資金。你們以為那些搞房地產的大鱷，有多少錢是自己的嗎？他們都是用銀行的錢造房子，給自己賺錢的。咱們可以學他們，缺錢就去借，又不是不給利息。”
“這麼多錢，去哪借啊。銀行也不會無緣無故把錢借給我們。”
林大寶嗬嗬笑道：“別忘記了，咱們在秀水鎮中心還有一塊地。上次修路完成以後，那塊地的抵押貸款也解除了。現在秀水鎮已經是青山縣副城了，這塊地的價值更是翻了好幾番。咱們也是時候把這塊地開發出來了。”
兩女還是不太理解：“但是那塊地跟咱們美人溝村又有什麼關係？”
“咱們可以先成立一家房地產開發公司，以秀水鎮那塊土地評估入股，推高開發公司的市值。那塊土地價格很高，肯定能貸到不少錢。另外，咱們再將美人溝村這些舊房子改造業務，打包出售給開發公司。開發公司可以用美人溝村的這批經營權作為抵押，再次取得貸款。兩筆貸款加起來，金額應該足夠支撐美人溝村舊村改造項目。同時，咱們也對秀水鎮那塊土地進行同步住宅開發，用住宅預售的價格歸還銀行借款。這樣一來，咱們可以解決這一年的資金缺口，銀行也能賺到利息。這不是兩全其美的好辦法嗎？”
林大寶語速很快，最後得意洋洋道：“這叫借雞生蛋，很厲害吧？”
兩女飛快在本子上記著筆記，眼中的驚愕無以複加。她們倆從來沒有想到，竟然還可以用這種方法解決資金問題。這是屬於資本市場的融資投資，對她們倆來說還有些遙遠。
但是讓兩女不理解的是，林大寶怎麼會知道這麼多呢。他隻是一個初中都沒畢業的農民，但卻對資本市場的規則信手拈來。
難道，這就是所謂的資產運作天才？
兩女頓時覺得有些挫敗感，就好像十幾年的書都白讀了。
“但是大寶，按照你的方法也有漏洞。開發公司是新成立的，會有銀行願意貸款給我們嗎？”
何青青把自己的顧慮說了出來。
林大寶哈哈大笑起來：“這就更簡單了。你跟胡磊聯係一下，讓阡陌裝飾給咱們提供信用擔保就可以了。另外，你去找農業銀行的吳霞，就說是我讓你去的。她肯定會無條件配合你貸款工作的。”