“你們考慮一下吧，我去樓下等你們！”
業主說完後，直接下樓去了。
“我覺得可以接受！”秦致遠低聲說道。
“五萬啊，這可不是小數目。”秦大慶瞪了兒子一眼，“明明說話一年七萬二的租金，現在加五萬，明擺著是看我們有意承租，就想多宰我們一刀。”
李謙和微微一笑，說道：“秦叔叔，您可以想想西王莊小區門口的鹵菜館經營情況，一年八萬二的租金，不算貴。”
秦大慶沉聲道：“鹵菜館的外賣生意份額不小，就算這家餐館以後也做外麵生意，占比可定不會太高，一年八萬二，相當於一個月七千的租金，還有人工水電費等成本，一個月少說要一萬五的成本，一天賺不到五百塊錢，可是要虧本的。”
秦致遠微笑道：“用謙和秘製鹵湯做的鹵菜，肯定能夠吸引很多顧客來光顧，回頭客肯定不少，一天賺五百塊錢，不是什麼難事。再說了，一個月一萬五的成本，嗬嗬，爸，我覺得你多說了。”
“租金，我們可以再和業主談談。”李謙和停頓片刻，繼續說，“一次付一年的租金太多了，可以先付半年的租金，再給兩萬的押金。”
“一年八萬，可以接受嗎？”秦致遠問道。
“我覺得可以接受。”李謙和微笑道，“秦叔叔，您覺得呢？”
“八萬……”秦大慶苦笑了起來，“說真的，我有點不敢租這麼大的餐廳，如果經營不好的話，半年下來可是要虧不少錢的。”
“爸，你別總想著虧錢啊！”秦致遠笑著勸解道，“秘製鹵菜，你可沒少吃，而且鹵菜館的生意那麼好，你都看在眼裏啊，如果能以年租八萬元的價格租下這間餐廳，肯定不會吃虧的。”
“注冊公司需要時間，公司成立之前，這餐廳空著，空一天，兩百出頭的租金就浪費了。”
秦大慶基本上接受租下這間餐廳的提議了，但他還在細節上為難。
李謙和微笑道：“這不是沒問題，公司成立之前，繼續以‘有朋來’餐廳的名義繼續經營，我想方老板不會拒絕的。”
“他肯定不會拒絕。”秦致遠嗬嗬笑著點頭道。
“那……我們現在再去找他談談租金的事情。”
“談好租金後，我請苗哥過來幫我們擬定一份合同，省的將來業主毀約，我們吃虧。”秦致遠笑了笑，對李謙和解釋道，“苗哥以前是我鄰居，現在是律師。”
“有個律師來把把關，心裏也踏實一點！”李謙和含笑點頭道。
這天下午，秦大慶就以個人的名義和業主方辰東簽訂了租房協議。
租期五年，每半年租金四萬，押金兩萬五萬，租金半年一付。
另外，秦大慶和方辰東簽訂了一份承包協議，有了這份協議，秦大慶就可以接手有朋來餐館的經營，自負盈虧。
秦大慶和方辰東還有口頭協議，等李秦和餐廳公司成立之後，將以公司的名義與方辰東簽訂租房合約，簽訂新合約後，之前個人簽的租約作廢。