方子迪萬萬沒想到,自己的一句話,竟然為別人帶來了這麼大的麻煩,生平第一次,他開始感覺自己愧對自己的父親。
後來聰明的楊艦分析到,這事情張振江肯定會第一時間報告給方正天,因為以他的性格是不會擔當這麼大的責任的。而方正天又在這個時間點回到自己的家裏,肯定是接受了這個條件,並且希望和自己兒子的關係更進一步。
所以才選擇在周末的時候回家。
也因此方子迪更加明白了自己爸爸的良苦用心。
而這邊常總也了解了這件事情的始末,所以在這次與麗景的投標中,他將事情全權交給了方子迪,方子迪感覺到了自己身上的壓力越來越大,但他不能退縮和放棄。
捷科順利並入信達,信達的實力也更加強大。但是,俗話說,尾大不掉,這個大的機構難免存在一些龐雜和用臃腫,如果不能采取盡快的措施,拓展新的業務,信達的未來岌岌可危。
這是一個好的時機鍛煉方子迪的時候,常正楠專門找了方子迪到他辦公室。
“子迪,我也年輕過,特別理解你的做法。就像當初我所說的一樣,到底幾千人的生存重要,還是一個女人重要?你當初選擇了放棄,但你後來到麗景那裏所做的一切,我認為你是不知情的,如果你知道這個決定對信達會造成如此巨大的損失的話,我相信你是絕對不會去向張總求情的,所以你自己不要有負罪感。”說完還拍了拍方子迪的肩膀。
方子迪一直感激這個看起來不到五十歲的常正楠對自己的栽培,這件事情發生後,他很害怕他會對自己有看法。因為自己一直把他當做爸爸來看待。
“但是年輕人犯錯誤,是要付出代價的。而這些代價沒有誰會幫你扛起來,除了你自己。所以今天這個事情全是因你而起,現在要你自己全部扛起來。有信心麼?”
常正楠像是麵對自己的手下一樣,麵部充滿嚴肅的表情。
“有!”方子迪發出了內心的呼喊。不過他的心思卻完全不在這裏,如果說當時張總把事情的詳細講給他聽,他是會選擇繼續幫助蕭若瀾呢,還是選擇放棄,來幫助信達?
這個問題暫時沒有結果,方子迪還有很多事情要做,趕緊回去開會,商討本次和麗景的合作問題。
宏遠和信達都是做設計的,牽扯到很多保密的問題。本次麗景新拿到的一塊地,盡管沒有原來的好,但是位置也是相當的不錯。這塊地到底設置成什麼樣才好賣,到底如何才能攫取受眾的眼球,是這次投標的重要關鍵點所在。
現在所有的房地產除了位置關鍵外,接著就是賣自己的風格,而風格除了推廣上的重要性,必須從設計上下手。還有定位,如何贏取目標消費群體的重視,也很關鍵。
方子迪在捋清楚自己的思緒後,開始召開新組合的信達全部設計師的會議。
這中間也包括蕭若瀾。
自從上次喝醉酒後,方子迪再也沒有見過蕭若瀾,他模糊的記憶裏隻有自己最後聽到若瀾答應自己讓送她時候的甜蜜,之後再也沒有以後。
有時候也想打電話給她,但最近事情太多,給疏忽了。
因為方子迪自己的辦公室是獨立的,而蕭若瀾的座位又離自己非常遠,這麼幾天的時間,倆人竟然沒有見到過。
這也加深了蕭若瀾的想法,她就認為這個男人就是一個感情騙子。自己不過是她的一個慰問品,要不然,這麼幾天都沒有消息,是怎麼一回事?
若瀾終究不會想到方子迪的這次幫忙給他自己惹來了多大的麻煩,所以在麵對他的時候,還是一副冷漠的表情,一副與我何幹的感覺。
方子迪是徹底被這個笨女人給擊敗了。
現在沒心思給她說那麼多,方子迪想。
會議開始,方子迪先將麗景本次取到的地以PPT的形式進行展示。這次取到的地不是地王,但也算是石城東區最大一塊地。目前石城的省政府已經東遷,沿政府一條街的所有地段都成了黃金地段。等到政府東遷後,這旁邊的低價立馬飆升。
所以他一直很佩服張振江的商場敏感性,他是一個不拿則以,一拿必定驚動市場的人。
現場的講解,簡單介紹了建築的地理位置,接著把周邊的商圈進行了分析。目前周邊的商圈並不成熟,看起來做寫字樓和居民房是很吃香的。但是這塊地太小,如果做成居民樓的話,小區太小,人流太稀,進駐的人會非常少,再加上目前房地產的冬天,國家的調控進行的很厲害,一不小心就成為了死盤,所以先否定了居民樓的想法。
接著是寫字樓,因為自己這片位置離省府大約有一公裏的距離。省府對麵,省府周圍,省府四麵八方的地方,如今已經有不斷的開發商進行運作,將近60家高檔寫字樓已經拔地而起,如果現在再試圖涉足寫字樓的話,麗景的盈利係數也非常低。
那麼到底怎樣的設計,才能讓麗景感覺到新穎又能願意接受呢?
這是本次設計師們討論的重點。方子迪先將自己的想法給大家進行了分析。他說目前,該塊地皮非常接近新修好的高鐵站,高鐵站是聯通石城與外界的重要關口。而高鐵站是眾多高端人士的聚集地,如果可以尋找到一個可以吸引旅客留下來的絕佳地點,做成商業地產,售賣的時候肯定比較方便。
做成寫字樓售賣的話,不但價格低,而且在這裏也沒有競爭優勢。
林正航現在已經成為了方子迪的部下,他第一個發言,“如果你考慮商業地產的話,現在這個地方地廣人稀,很難聚集大量的人流。如果隻是彙聚高端人士的話,那麼地產就要做成高端人士的聚集地。
所以我們的中心應該在高端人士的需求上。”
正航的想法基本和方子迪的想法相吻合。大家可以自由發揮,很明顯,現在東城區已經成為了石城的新城區。這裏麵聚集了眾多的行政機構,拒不完全統計,五年的時間,這裏將聚集省市行政機構約30多家,包括省政府等等。接著還有眾多的事業單位。
“最重要的還是CBD裏麵雲集的世界五百強聚集地。”若瀾忽然插進來一句,“五百強裏麵全部都是石城的高端消費者,而且在這個地區做商業,無論是行政來往、商務來往,甚至旅遊觀光都有非常大的益處。”