林安悅的同學裏有進到市規劃口的，對帝都未來的發展有著比別人更通達的消息。她自然會看好這種區域，不過還是謹慎起見道：“你說的那個項目具體位置在哪裏？我找人問問，看有沒有其他隱患。”
“這項目我前後去過幾次，除了錢不夠，還真沒有發現其他問題。”童彤歎了一口氣，“目前這樓和這地都屬於旁邊廠子的產權，那邊能做主決策的人獅子大開口，要價不低。還想著連廠子一起賣掉，錢能夠在五環外再買地建廠子，另有富裕給工人們發福利。”
“一起買就一起買，廠區那塊地難道不好弄麼？”
童彤一針見血：“那邊廠子占地不小，而且之前已經抵押出去，債權關係較為複雜，未來肯定也要按照招拍掛手續走，國家收儲改變地性才能有賺頭。這一套流程下來，慢的很，沒有兩三年無法上市，變數加大不少。短期內的收益不如產權關係明晰的那個招待所。而這個招待所的位置很微妙，東北西三麵都包在了廠區裏，未來誰拿廠區的這片地，招待所這塊地不一起買走，規劃上都很難過。”
林安悅看了看童彤拿出來的現場照片，再對照地圖用專業眼光衡量了一下，點頭：“你說的沒錯。這個招待所六層樓，占了大量的南麵采光範圍，如果廠區的地皮將來做住宅，肯定會被這樓遮擋，容積率和視線都是損失；就算未來人家做商業，沿街麵又被這招待所打斷了一截，商業氣氛肯定不如完整界麵好。所以人家廠子想將兩塊地一起賣了是很明智的，咱能有什麼招數可以讓人家拆開賣呢？”
“我也是沒招啊。”童彤又轉而提起，“所以又選了另外2個新項目，萬一剛才那個招待所的事情沒談成，咱們的資金也不能閑著。一個項目是有人賣整套的四合院，不過產權人已經去世，繼承人錯綜複雜不太好擺平，如果最終促成走法拍程序還好，否則要想合法購得全部產權幾乎沒可能；這項目光買房子就三千萬的成本預估，可是一旦做成重新修葺，價值能翻倍，或整售給有錢人或自持經營利潤都很客觀。另一個比較簡單常規的，在西城區二環邊閉著眼睛買點新蓋的商品房，全都用抵押貸款的形式，最低的首付，落公司名下；這些固定資產未來升值潛力巨大，又因為是住宅套總價不高容易出手。”
“哦，這兩個項目聽起來也不錯啊，作為備選有點可惜，如果錢夠都投了才好。”林安悅沒想到在深市與周雲寧卿卿我我浪漫了一段時間，回來何連天竟然能一下子弄出三個項目提案，這還是在拉關係找錢、經營民宿和時尚小店的間隙插空做出來的業績，效率實在是高！看來談戀愛太浪費時間了，事業都要耽誤了，要不早點與周雲寧領證？有了合法關係，別總是膩在一起，趁年輕各忙各的事業。
浪漫二人世界一個月，林安悅直到返回帝都也沒吐口，周雲寧還以為自己不夠努力，再□□省千裏迢迢追回帝都，打算繼續攻勢。他根本理解不了，居然是被嫌棄談戀愛浪費時間耽誤工作？
而當晚，周雲寧剛下飛機，沒見到心上人來接還挺失落的，結果做夢也想不到是啥刺激了心上人，居然電話裏主動表態答應，趕緊領證結婚。好吧，別問，問就露餡了。讓他默默躺贏，抱得美人歸。
第46章 46買點房子
關於三個新項目, 童彤最看好的當然還是前兩個, 第三個聽起來不錯操作又簡單, 但是收益來的慢。現在雖然房價很低, 閉著眼睛買來入手就是賺，不過帝都房價真能起來已經是2010年以後的事情了。2004年到2010年這6年或更長的時間，幹等著房子漲價, 不如將錢先投到能更快獲得回報的項目，在臨近2010年前後再殺回房地產也不算晚了。