用這樣的邏輯去評估，就必須找到比囤房子更快賺錢的項目。收舊四合院翻新再賣，看起來幾千萬的交易金額，不好找到買家，可是童彤的四合院裏時常往來都是國際友人啊，文化品牌宣傳口碑在國外響亮的很，已經有人明顯表示出要買類似四合院的意願。關鍵是, 信息不透明, 外國人完全沒有公開公平的渠道了解四合院可靠的銷售信息，更別說一套宅子往往是多個私人地契房契湊在一起，跨境買賣並不現實。
童彤以公司名義收了老宅子，改造翻新之後，就可以放到公司的平台上公開銷售，公對公、公對私信息透明化，或為股權收購或為長期租賃等形式交易, 對境外購房者而言就容易操作了。%本%作%品%由%思%兔%在%線%閱%讀%網%友%整%理%上%傳%
這些細節, 童彤並沒有和林安悅多說, 而且他還強調這些倒賣房子的事希望自己的資金能占更大比例。而林家的主業還在金融領域或者更大規模的實業，比如參股地方銀行、買個礦產之類的，對於買賣幾百萬房子的小事，一直是隨便玩票。因此這種幾億元的房地產環帝都XX城項目，也隻是林安悅出麵，不曾動用林家的主流資本。
若真讓林安悅自己掏錢，一下子拍出幾千萬現金，去年可能湊的出來，今年做房地產項目光設計費谘詢費前期就花了一千多萬，還投了一些給周雲寧的新餐廳品牌，囊中羞澀，再來錢就需等著年中的時候家族內的分紅了。
而新項目機會，估計等不到年中，帝都藏龍臥虎，有眼光的人太多了。你不趕緊上手，別人就會搶先，將好肉搶走了，連湯都不給留。如果是借用了目前接觸的私募基金或者銀行的投資，項目就算利潤豐厚，也都是出大頭的人拿得多，白忙活。
這也是童彤堅持自己出資占大頭的緣故。2002年開始施行土地招拍掛，最近兩年帝都的土地交易市場的水平還比較原始，小規模的招待所這種地不改變用途和建築物性質，繼續做酒店，通融一下，公對公交易變更股權還走的通。如果是那種大規模廠區還有各種債務糾紛的，肯定是要走正規流程國家收儲了。
買四合院將來是要再賣的，如果過程中不是合法合規，肯定隱患無窮。通過這一輪交易改造，將零散的產權歸總為公司產權，加強控製理順關係，聽起來複雜，其實隻要有耐心有本錢，並不是做不到。
童彤後來又與林安悅通了電話：“林大小姐，我打算第一二個項目都做，第三個項目等過幾年看情況陸續再說。”
“錢呢？你能拿出多少？”林安悅也讚同這個建議，畢竟普通民宅才幾十萬一套，利潤空間有限。
“大基金已經基本上搞定，段總那邊3個億注資很快到位，這筆我能得450萬提成。另外我會說服孩子舅舅，同意我將四合院抵押出去，貸款。前段時間我也接觸過一些小銀行，能給出較高的評估值，起碼給批三千萬。”
“孩子舅舅好說服麼？這房子畢竟是私產了。”林安悅有點擔憂，“實在不行我從我媽那裏借點私房錢，或者提前預支嫁妝？”
“其實1月份四合院已經過戶給何小路獨自所有。我是何小路唯一監護人，能全權代為處