李乘風哈哈笑道：“當然不可能。化工廠我估計有幾十萬平方米呢，怎麼可能租得起。我說的是旁邊的一家小的配件廠，有辦公樓，有車間，還有員工宿舍。他們剛剛搬遷幾個月，房子都是完好的。隻需要稍微打掃一下，就可以搬進去。”
許正道眼前一亮：“哦，我們去看看。”
從化工廠出來，走了七八分鍾，許正道他們來到了一家廢棄工廠的門口。在鐵門的旁邊，掛著春風配件廠的招牌。透過鐵門的縫隙往麵一瞧，廠區裏意外的幹淨整潔，看上去像是工廠在放假，而不是被放棄了。
許正道他們跟看門的老大爺說了一聲，走進廠區參觀起來。
工廠車間是一棟四層的高大建築，是鋼結構跟混凝土相結合，每層5米多高；裏麵分為工作區、倉儲區還有幾間水泥砌成的實牆辦公室，廠房整體看起來不錯。裏麵打掃的很幹淨，中部水泥過道還鋪了地板革。辦公桌上還留著文件夾，甚至有女員工留下的化妝品。整個車間看起來格外平靜，就好像大家上午還在上班，下午就通知不用來了，大家就靜靜地離開了。
參觀完車間，許正道他們走進辦公樓。廢棄的辦公樓有三層，外麵陽光溫熱，內部陰暗潮濕，冷風陣陣，空氣中一股發黴的味道。大約一半的辦公室鎖著，另一半敞開。有些辦公室的辦公家具辦公用品都在，隻是上麵積了厚厚一層灰。
走進三樓一間一百多米的大會議室，許正道發現會議桌完好的保留著，隻是椅子，以及其他辦公設備全撤走了。
李乘風用手指在桌麵寫了個“道”字，笑著道：“你看連會議桌都是好的，隻需要稍微收拾一下，搬運點椅子進來，就可以裏開會。到時候，把幾棟建築外牆全部畫成電影海報。別人一看就知道是這是電影公司，絕對比租寫字樓有個性。”
許正道覺得李乘風的想法不錯：“把廢棄工廠租借下來，按照我們的喜好進行內裝修，進行外部改造，別人一看就知道這是電影公司，確實比租寫字樓有意思。”
從辦公樓出來，許正道他們走進了員工宿舍。宿舍樓一層為職工食堂，食堂使用天然氣，其餘五層都是類似大學寢室的集體宿舍，有一百來間房。如果每個房間住兩個人的話，那可以住200人左右。
許正道真的心動了，這個工廠確實像李乘風說那樣的，隻需要將辦公樓打掃一下，就可以搬進來。更妙的是廠裏有非常完好的宿舍樓，等公司招聘員工後，可以讓他們住進宿舍，減輕他們的生活壓力，讓他們更好的工作。
如果價格比較合理的話，真的可以租下來。
許正道他們來到門衛室，通過看門衛大爺要到廠裏的電話，直接打了過去。對方聽到許正道他們想租廠房有些意外，在反複確認不是開玩笑後，表示很快就過來。
等了差不多40多分，一輛黑色的別克開了過來，從車裏出來一位四十多歲，大腹便便的中年人。那人下車後，看到許正道他們，就走了過來。
簡單寒暄後，許正道跟中年男子聊了起來。他先是問了問工廠的情況，隨後跟這個姓郭的廠長就租賃的問題談了起來。
配件廠已經搬到五環外去了，這邊的廠房空著也是空著，郭廠長非常願意出租，在價格上倒也沒有太計較。經過一番討價還價，以150萬的價格將工廠租給了許正道，租期是十年，租金每年上浮5%。
第二天上午，許正道帶著律師來到工廠，談租賃合同。他讓律師檢查了郭廠長帶來的文件，確認工廠所有權在他們手中，沒有被抵押，也沒有租給其他人。租房遇到二房東損失也就幾千塊錢，要是他把工廠租下來，各種開發工作都做好了，冒出一個真正的房東，告訴他，郭廠長是假的，那他損失就大了。這種事情不得不防。
在律師確認之後，許正道和許正道他們就租賃合同的具體條款進行了談判。雙方都比較有誠意，希望盡快簽署合同，沒有在條款上過多糾纏，很快達成了協議，並簽署了合同。隨後，許正道和工廠會計一起去銀行，將第一年租金打給了郭廠長。
在租下工廠後，許正道公司的辦公場所算是有了。他讓李乘風繼續勘景，讓傅炎找人打掃辦公室，並買一些桌椅板凳。他自己則帶著工廠的租賃合同來到眾悅代理公司，讓他們將公司的注冊地址換到大郊亭。
剛從眾悅出來，許正道接到了陳佳瑤的電話。陳佳瑤在電話裏道：“正道，你讓我找的人，我幫你找到了。是我朋友，現在在搜狐上班。你什麼時候有空，我幫你們約個時間見麵。”
許正道想也不想，直接道：“明天上午吧。”