樓市崩潰為啥是劇烈快速？全世界都一樣。買房人分兩種，一是投資，上麵不印了，傻瓜才入場；二是自住的，不印鈔而跌價了，一般就猶豫觀望了，畢竟是三代人的血汗錢。於是市場上的購買力三個月就望風而逃了，樓市隻能崩潰。隻有印下去，市場有人接盤，才能穩住盤麵。當前局勢下，如果青菜9元一斤，雞蛋18元一斤，隻要房價不跌，農民工有錢賺，退休工資漲，社會穩定就毫無問題。但是，房價下降30%，農民工回鄉，那你就幹到頭了。不信，試試看。
所以，印，確實不是為了拉房價，是為了就業和農民增收。但是，印的結果，是房價上漲。人民幣是堰塞湖，房價是大壩。人民幣的水越高，房價就必須更加高。如果垮壩，想救都來不及了。我經曆過四次各地集中砸售樓處的曆史階段，還不是一印解千愁。北京房價漲到8萬～10萬元，帶來一個非印不可的驚喜。要是不印，北京房價半年後就領跌全世界，你試試看。所以，必須印，配合漲。三線以下樓市，嚴重缺乏後續購買力，不印就崩，一印就漲。
人民幣的發行基準是什麼？以前說是外彙占款，導致被動印鈔，這是胡扯淡。從2015年9月的數據看，外彙儲備八個月下降了近18%，且繼續外流，而M2不降反升，繼續每年極速上升約12%～15%，外彙理論徹底破產。我告訴你，人民幣的發行基準就是全國平均房價的增速，比如京滬房價的增速是M2增速的兩到三倍。所以，壓房價，應停印鈔。但不印鈔怎麼過？第一，現在賣地收入好的是北上廣和杭州廈門等少數幾個熱點城市，其他地方真一般。第二，企業效益明顯不好。第三，民生支出和在建工程的後續資金，需要立即撥付。收入和支出，肯定有缺口，而且這缺口是很難拖延的，所以，必須印鈔。放心好了，等著房價漲吧。很多屌絲杞人憂天，擔心京滬房價漲到80萬元一平方米，就天下大亂了。看看人家日本，東京房價是100萬一平方米，依然是宇宙強國。韓國是2000萬一平方米，照樣是經濟強國。所以，房價的高低和經濟發展沒有直接關係。物價和社會進步無關。
目前看，能夠吸引全社會閑置大資金的，一是銀行、石油等開放；二是農地買賣；三是放開資本外流到歐洲去買房。目前，都不可能。如果還是拖，那麼全社會的閑散資金會源源不斷地湧入房地產，形成房價的自我循環上漲。這個局麵的持續，實業部門一定會持續付出極大代價。這也是美國希望看到的。
按照央行M2每年最低增長13%～14%的搞法，不要到2020年，貨幣就翻番了，而那時候又撞上“嚴重的人口老齡化”，生產消費都會下降，那麼多貨幣會撲向哪裏？大家就別自己安慰自己了，其實也就四到五年，很快就過去了。今後較長一段時期的房價和M2趨勢，已經成定局了，或者講利益固化了。當然，經濟發展形勢不好講。回過頭看，沒有在2010年之前改善住房的普通外地白領，徹底出局了，唯一的希望就是，在京滬多賺錢，回老家買三室兩廳。僥幸買入90平方米以上的，可喜可賀。在京滬，隻要有房子，文憑和戶口不太重要了。
樓市崩潰為啥是劇烈快速？全世界都一樣。買房人分兩種，一是投資，上麵不印了，傻瓜才入場；二是自住的，不印鈔而跌價了，一般就猶豫觀望了，畢竟是三代人的血汗錢。於是市場上的購買力三個月就望風而逃了，樓市隻能崩潰。隻有印下去，市場有人接盤，才能穩住盤麵。當前局勢下，如果青菜9元一斤，雞蛋18元一斤，隻要房價不跌，農民工有錢賺，退休工資漲，社會穩定就毫無問題。但是，房價下降30%，農民工回鄉，那你就幹到頭了。不信，試試看。
所以，印，確實不是為了拉房價，是為了就業和農民增收。但是，印的結果，是房價上漲。人民幣是堰塞湖，房價是大壩。人民幣的水越高，房價就必須更加高。如果垮壩，想救都來不及了。我經曆過四次各地集中砸售樓處的曆史階段，還不是一印解千愁。北京房價漲到8萬～10萬元，帶來一個非印不可的驚喜。要是不印，北京房價半年後就領跌全世界，你試試看。所以，必須印，配合漲。三線以下樓市，嚴重缺乏後續購買力，不印就崩，一印就漲。
人民幣的發行基準是什麼？以前說是外彙占款，導致被動印鈔，這是胡扯淡。從2015年9月的數據看，外彙儲備八個月下降了近18%，且繼續外流，而M2不降反升，繼續每年極速上升約12%～15%，外彙理論徹底破產。我告訴你，人民幣的發行基準就是全國平均房價的增速，比如京滬房價的增速是M2增速的兩到三倍。所以，壓房價，應停印鈔。但不印鈔怎麼過？第一，現在賣地收入好的是北上廣和杭州廈門等少數幾個熱點城市，其他地方真一般。第二，企業效益明顯不好。第三，民生支出和在建工程的後續資金，需要立即撥付。收入和支出，肯定有缺口，而且這缺口是很難拖延的，所以，必須印鈔。放心好了，等著房價漲吧。很多屌絲杞人憂天，擔心京滬房價漲到80萬元一平方米，就天下大亂了。看看人家日本，東京房價是100萬一平方米，依然是宇宙強國。韓國是2000萬一平方米，照樣是經濟強國。所以，房價的高低和經濟發展沒有直接關係。物價和社會進步無關。