兩種租賃方式的相同之處在於設備的所有權和使用權都是相分離的，分別屬於出租人和承租企業。租期屆滿，承租企業都可選擇設備的留購、退還或續租形式。
再次，我們來對租賃融資進行利弊分析：
1.租賃融資的有利之處：
（1）企業不必支付全部款項就可直接得到所需的設備，可立即產生經濟效益，還省卻了購置設備過程中極其複雜煩瑣的談判程序、時間、費用和精力；
（2）企業掌握了更方便靈活的主動權，可避免因向銀行借貸不得不承擔的各種附加條件和限製性條款，為企業留有更大的發展空間和運營彈性；
（3）有利於改善企業的財務結構，增強了企業的借貸能力。因為設備是臨時租用的，並不增加企業的負債，可使企業資本結構更趨合理，降低企業資產負債率，即增強了企業的借款能力；
（4）避免了設備因技術的更新換代而遭致的無形折舊損失。特別是計算機類產品、通訊類產品、生物醫藥類高科技產品的技術日新月異，企業將此類風險轉嫁給了出租方，而免受更新設備帶來的經濟損失；改善企業財務中的速動指標、現金流量表等數據；企業在得到設備時，無須一次性支付大量資金，可將資金用於更需要的方麵，如企業將該設備再轉手轉租，也可使資產轉化為現金；設備租金按財務規定可在企業稅後利潤中支付，有利於企業降低所得稅交納數額。
2.租賃融資的不利之處。
（1）設備租用費相對較高，如長時間租用，其總支付租金可能會超過設備購置成本；
（2）企業在使用過程中，即使發現設備的不合理處，也無權擅自對租賃設備進行技術改造或增減附加設備；
（3）較高的租金支付，也會給企業帶來財務負擔，尤其是租用設備未能產生預期效果時。設備一旦因保管不善或使用不當遭到損壞，企業將要負賠償責任。租賃合同是不可撤銷合同，因此，企業作為承租方，不可因市場利率降低而在租期內提前歸還租金，終止合同。當然出租方也不能因市場利率提高或設備漲價而提高租金，企業也不能因自己有了新型設備而中途撤銷合同，退還設備。
對金融機構而言，有利之處在於開拓業務，是銀行信貸的延伸，能彌補銀行信貸業務的單一功能，有利於改善貸款結構；不利之處在於承租企業往往會拖欠租金，使租賃公司資金周轉發生困難，甚至會拖垮租賃公司。