第一， 你想解決地產商和地方政府的壟斷問題嗎？可以啊，開放老百姓自己建房你做得嗎？做不到。
第二， 學習新加坡跟香港由地方政府拿出土地，拿出錢大麵積地建造經濟適用房和廉租房，你做得到嗎？
大家不可能做得到的，請你想想地方政府的心態，他會想說我這麼光搞商品屋的話，我要賣地還要充實財政收入啊！搞廉租還要自己掏地，自己掏錢，是吃飽撐的還是腦子進水了？什麼人會做這樣的蠢事？
也就是說這個書記快退休了，搞這樣一個事。下個書記上來肯定要推翻，根本是不可能解決的。各位懂我說的意思嗎？
根本沒有辦法解決，如果這個解決不了。政策又用錯藥，使得這兩筆資金，透過兩個狹窄的畸形結構，會有一個火山爆發，在這樣的情況下，90幾個調控措施，你調控了什麼？
你不要激動，我們什麼都解決不了，我告訴過你們，政府的調控措施肯定會失敗，為什麼？
因為我們根本沒有解決樓市的問題。想解決什麼問題？
什麼問題都不是解決不了的。其實今天的房價已經不是打壓的問題了，因為凡是我們想到有利於國計民生的，他們一定都認為是錯的，講還有什麼意義呢？
到最後，如果你把我的演講聽懂了的話，你告訴我會有用嗎？短期可能是對付投機客的，投機客很有意思的：
舉個例子，這次的“國十條”為什麼才推出來？
我前麵已經說了，因為壟斷是第一根管子，壟斷的管子大概最近比較爽了，已經得到自己想要的，比如說地產開發商房子賣了不少了，地方政府賣地賺了不少錢，因此壓力小了可以推出了。
那麼現在“國十條”真正所想打擊的就是這些投機客，你想打擊壟斷集團嗎？不可能的，所以投機客看他能扛多久，這個投機客最近少一根筋，政治敏[gǎn]度不夠，尤其是溫州的投機客，你賺爽了之後跑到山西炒煤，最後什麼結果呢？當你炒的不亦樂乎的時候政府統統收歸國有，又給投資客掐了一把，所以這次“國十條”所真正能夠對付的就是投機客。
那麼房價什麼時候下跌啊？
這些投機客扛不住的時候房價有可能下跌，可是我再告訴各位朋友，這個下跌是沒有意義的。打個比方：
中國的房價以我們購買力應該是兩塊錢，今天房價是多少錢呢？是一百塊，就算“國十條”能夠打擊房價從100塊打到90塊那又怎麼樣呢？我們還是買不起，各位你曉不曉得中國有多貧窮？你曉不曉得房價問題變得如此之敏[gǎn]，甚至我看到房價問題我都懷有一種極度的恐懼感？
因為今天真正在地產市場能夠遊刃有餘的人都是全世界的極少數人，是百分之一的人，你有沒有想到未來是什麼結局？你曉不曉得未來99%是什麼人？
給你一個數據，你把全中國的人的工資收入加在一起除上GDP，這個比例歐美是55%，南美是33%，亞洲、菲律賓、泰國是28%，中東、伊朗、土耳其是25%，非洲以南非為例是20%或者以下，我們中國是8%，全世界最低，工資低。
你有沒有聽過我們可愛學者常常說中國是個儲蓄大國？什麼儲蓄大國，哪裏的數據？
好吧，統計局說中國的家庭儲蓄26萬億，除上13億人口人均儲蓄2萬元，再把我剛剛講的1%的有錢人（在坐的各位）扣掉，剩下99%的人人均儲蓄7000塊，你敢花嗎？爸媽生病怎麼辦？兒女交學費怎麼辦？
隻要你女兒考上複旦大學、交通大學一學期學費六七千，剛好