李嘉誠語錄：
在激烈的競爭當中多付出一點，就像參加奧運會一樣，你看一、二、三名，跑第一的往往隻是快了那麼一點點。
智慧闡述：
1971年，李嘉誠成立長江地產有限公司。在第一次公司高層會議上，李嘉誠提出了要趕超置地的遠大目標。當時很多人都表示懷疑：憑小小的長實怎賽得過地王置地？
1978年，港府開始推行“居者有其屋”計劃，采取半官方的房委會與私營房地產商建房兩條腿走路的方針。建成的房分公共住宅樓宇與商業住宅樓宇兩種，前者為公建，後者為私建。公房廉價出租或售予低收入者，私房的對象是以中高消費家庭為主。
李嘉誠的大型屋村計劃，就是為這類大眾消費家庭推出的。
20世紀80年代，李嘉誠完成或進行開發的大型屋村有黃埔花園、海怡半島、麗港城、嘉湖山莊。李嘉誠由此贏得“屋村大王”的稱號，成為獨樹一幟的地產大王。
在香港，地盤是商業發展的先鋒。興建大型屋村不難，難就難在獲得整幅的大麵積地皮。為此，李嘉誠總是胸懷全局，整天苦思冥想。不過他有足夠的耐心，但他也不會坐等機會。
1985年，李嘉誠通過和黃收購港燈，其實他“醉翁之意不在酒”，他在意的是港燈的地盤。港燈的一家發電廠位於港島南岸，與之毗鄰的是蜆殼石油公司油庫，蜆殼另有一座油庫在新界觀塘茶果嶺。李嘉誠收購港燈後，通過一係列遷址計劃，想方設法將電廠遷往南丫島。這樣，李嘉誠運籌帷幄，獲得了兩處可用於發展大型屋村的地盤。
1988年1月，全係長實、和黃、港燈、嘉宏四公司向聯合船塢公司購入茶果嶺、鴨月利洲油庫後，即宣布興建兩座大型屋村，並以8億港元收購太古在該項計劃中所占的權益。這樣，李嘉誠又獲得了兩大屋村。兩大屋村預算盈利100多億港元轟動港九。李嘉誠名副其實地“十年磨一劍”。成大事者，很多情況不能太急太躁，而應從長遠出發，有足夠的耐心等待機會和創造機會，這就是李嘉誠的重要法寶。麗港城、海怡半島兩大屋村就是如此，李嘉誠對它們的構想萌動於1978年著手收購和黃之時。之後，他經曆了長期耐心的等待和用心的策劃。其間1985年收購港燈，使其構想向前邁了一大步，直到1988年才全麵推出計劃。
茶果嶺屋村定名為麗港城，占地8?7公頃，為高級住宅區，有專為住戶設立的私人俱樂部。屋村計有38幢25～28層住宅樓宇，單位麵積640～920平方米，共8072個單位，總樓麵達620萬平方米，附設16？1萬平方米商廈。總投資45億港元。
鴨月利洲屋村定名海怡半島，占地15公頃，興建38幢28～40層住宅樓宇，單位麵積600～1100平方英尺，共10450個單位，總樓麵達787萬平方英尺——超過黃埔花園。附設31？2萬平方英尺商廈、網球場、俱樂部、遊泳池等。總投資65億港元。
長實估計，1988年同類樓宇的時價每平方米1000元計，兩大屋村可獲純利50億港元。
1990年5月麗港城首期發售，每平方米售價1700元，用戶及炒家爭相搶購，異常激烈。到1993年，每平方米售價，麗港城已達4300元，海怡半島為3300～3500元之間，均大大超出預計售價。若加上建築成本及售房成本上漲等因素，兩大屋村全部竣工盈利，遠遠突破百億。