背景措施時間內容核心效果住房供給比率自20世紀80年代快速上升，至2000年住房問題已基本解決，但住房價格快速上漲問題並未解決住房
供給
政策穩定
房價
政策19881993197719781981—19831985198819891992兩百萬建屋計劃，計劃在5年內建造200萬套住房永久租賃住房計劃，1988—1992年，共建設19萬套永久租賃住房，租金為市場租金的165%，提供給最低收入家庭住房價格管製，實行價格上限管製將土地交易的資本利得稅由30%提高到50%，對未登記的土地按100%繳稅對地價暴漲地區實施土地“交易批準”製度套內麵積管製，規定住房開發用地40%的建築麵積為85平方米以下住宅債券製度，出價最高的購房者在獲得住房時必須購買政府債券在購買第二套住房前，在第一套住房居住時間從3年提高到5年開始根據不同建築麵積設置不同價格上限提高資本利得稅，加大打擊投機力度根據開發企業利潤設定最高價格85平方米以下住房比率從1981年的50%提高到75%保障低收
入者居住間接價
格管製住房價
格管製抑製投
機需求住房價
格管製套內麵
積管製1988—1992年共建造2813萬套住房，超額完成目標，住房價格大幅度下降，住房存量持續增加，住房短缺問題基本解決，住房價格保持穩定資料來源: 依據韓國官方網站公布數據製表。附表4韓國房地產調控政策一覽表(二)(2003—2０07年)
背景措施時間內容核心效果在亞洲金融危機後，為了恢複經濟，1997年韓國放寬了公寓轉讓限製，同時實行低利率限製。2002年，韓國已經從金融危機中恢複，韓國社會積累了大量的財富，房地產市場出現泡沫住房
供給
政策穩定
房價
政策20032003052005082006032006年
下半年2007一百萬套國民廉租房建設(2003—2０12年)，計劃在10年內建造100萬套廉租住房提高期房市場門檻，加強對購買者的資格審查，停止期房轉讓提高資本利得稅，如賣方有第三套住房，稅率將達到60%土地交易時，必須向政府申報資金來源提高房地產保有稅率，進一步提高流轉稅率擴大對期房價格的限製提高購房貸款利率，提高首付比率，LTV(貸款抵押品比率)由不超過60%改為40%提高資本利得稅，稅率達60%保障低收
入者居住間接價
格管製交易量的減少助長了房價的快速上漲，僅2005—2０06年間，房價上漲138%資料來源: 依據韓國官方網站公布數據製表。