附錄中國香港地區以及新加坡、韓國房地產政策一覽表
附表1中國香港地區房地產調控政策一覽表(1990—1998年)
措施時間內容核心效果土地
政策199512政府增加土地批租總量，1995—1996年批租土地麵積925萬平方米，與前4年總和10757萬平方米接近減少房價
上漲預期公屋
政策1991121991年12月，居屋銷售折扣計劃HOS，對於6452套住房，按照60%的市場價格銷售199212新的HOS計劃，提供7469套住房，按照55%的市價進行銷售，主要在郊區和新界區域間接價格
管製期房
政策199406緊縮期房銷售，提高交易成本，其中包括預售期由24個月縮短至9個月，首付比例由5%增加到10%間接價格
管製稅收
政策199111印花稅由275%提高至375%抑製投機
需求交易
管製199012購房者需要實名登記購房套數，每名居民限購1套住房，登記後不得轉讓抑製投機
需求金融
支持
政策199308實行夾心層計劃，提供20億元港幣的低息貸款，解決4萬戶“夾心層”的住房問題。申請家庭需3人以上、月收入2萬～4萬元、2年內無自由住房且在港居住7年以上提高中低
收入家庭
購房能力1994年中期，房價迅速回落土地
政策199802政府公布土地批租計劃，1997—2０02年提供285公頃的公共住房開發用地和405公頃的私人住房用地減少房價
上漲預期公屋
政策199701實行85000套住房計劃，從1999年開始，每年政府和私人開發企業分別供應50000套和35000套住房促進形成
住房供給
增加局麵金融
支持
政策199712實行租戶購買計劃，未來10年推出25萬套銷售給租賃家庭的居屋，房款的95%可申請低息貸款，7年內的質量問題可以免費維修，該類住房2年內可回購提高中低
收入家庭
購房能力1998年初，亞洲金融危機波及香港，宏觀環境惡化，香港私人住房市場價格從1998年第二季度開始快速下跌，泡沫經過10年積累開始破滅，房價和租金迅速下跌，到2003年開始反彈資料來源: 依據香港特別行政區官方網站公布數據製表。附錄
中國香港地區以及新加坡、韓國房地產政策一覽表附表2新加坡房地產調控政策一覽表(1996—1997年)
措施時間內容核心效果稅收政策信貸政策交易管製
政策信貸政策稅收政策交易管製
政策1996199719971997任何購買3年內轉售的住房都要繳納資本利得稅(不足1年的按100%收取，1～2年的667%，2～3年的333%)任何住房交易和轉售都需要繳納印花稅住房貸款的LTV(貸款抵押品比率)由1998年的100%縮減為80%外國人隻能用非新加坡元結算住房貸款提高住房公積金—房屋發展局(CPFHDB)抵押貸款計劃的資格標準，緊縮住房信貸需求二手組屋營業稅提高，2居室的住房為15%，3居室的為20%，4居室的為225%將申請第二套新建組屋前的最短居住時間從5年調整為10年打擊住房投機，穩定住房價格提高交易成本，限製住房信貸抑製投機需求抑製投機需求抑製投機需求1997年下半年，亞洲金融危機導致住房需求和價格同時下降，在短期內，政府的主要政策為穩定房價資料來源: 依據新加坡官方網站公布數據製表。附表3韓國房地產調控政策一覽表(一)(1970—1997年)