在許多學員的金錢問題中，“房貸”問題的比例非常高，由於“有土斯有財”、“先買屋再娶嬌妻”、“沒房子沒安全感”的觀念，使得人們往往急於買屋，卻沒有考慮到自己的資金是否足夠？買了房子後，也等於買進了負債。我的建議是，除非真有閑錢，且能掌控收入，否則先購買較小坪數，或先租屋而居，才是紮實的理財態度。
在房貸的支付比例方麵，以“房貸的月付額 其餘分期付款的總額”小於月收入的1/3為宜，因為其他的2/3必須支付生活所需、孩子的教育費、儲蓄、保險等，如此一來，當暫時沒有收入時，才不至於立刻麵臨房貸繳不出的窘境。
如果，你擁有不動產，那麼請將自己的收支、資產情形列出來，看看你所擁有的，到底是資產還是負債？必要的時候，甚至可以做出賣屋的打算，早日歸零。
請讀者朋友們一起來想一想，下列情況以投資理財的觀點，你認為四道題目中的主角，到底該不該賣屋呢？認為該賣屋的請在陰內打姨。縱觀不動產的起伏，臨近的日本已連續十多年不漲反跌，許多專家預測台灣地區極可能步其後塵；且房屋要有折舊的考量，就算稍有漲幅也僅限特殊地區或訴求，因此投資不動產，仍需以自用、審慎評估為主。